为规范广西政府物业采购管理，提高采购效率和采购质量，根据《政府采购法》等相关法律法规，制定本办法。
第一条 适用范围
本办法适用于广西政府部门和机构在开展物业采购活动中的管理。
第二条 采购程序
广西政府物业采购应按照以下程序进行：
（一）招标公告：发布采购招标公告，在采购人指定的媒体上发布，确保公开、公正、透明；
（二）资格预审：按照招标文件的要求，对投标人进行资格预审；
（三）招标文件的获取和编制：投标人应按照招标文件的要求获取招标文件，投标人应按照招标文件的内容编制书面报价文件；
（四）评标和中标：按照招标文件的要求，组织专家对投标人进行评标，确定中标人；
（五）合同签订：与中标人签订合同并履行合同。
第三条 采购方式
广西政府物业采购可以采取以下方式：
（一）公开招标；
（二）邀请招标。
第四条 招标文件
广西政府物业采购招标文件应包括以下内容：
（一）采购项目的名称、数量、规格、技术要求、质量要求和标准；
（二）投标人的资格要求、投标文件要求和比选方法；
（三）投标人所需的材料和工艺；
（四）报价方式和报价要求；
（五）合同签署要求和履行条件。
第五条 中标人的评价
广西政府物业采购中标人应根据以下方面进行评价：
（一）基本情况，如企业资质、经验、信誉等；
（二）技术能力，如设计、施工、服务等；
（三）报价比较；
（四）社会责任等方面。
第六条 监督管理
广西政府物业采购应按照相关法律和政策规定进行监督管理，采用监管机构进行监督和检查。
第七条 附则
本办法自公布之日起执行，原《广西壮族自治区政府物业采购管理暂行办法》同时废止。
扩展阅读：政府采购的风险与防范
政府采购是指政府机关以公开、公正、公平的方式向社会采购货物、工程、服务等。政府采购涉及资金巨大、涉及领域广泛，往往意味着较大的风险。因此，政府采购需要具备风险评估、防范、处置等相关措施。
一、风险评估
政府采购需要对风险进行评估，在事前识别和预测政府采购可能出现的各种风险，做好风险识别、评估和分析，决定哪些采购需要风险治理。
二、风险防范
政府采购需要在招标、资格预审、评标等环节采取措施，确保采购活动的公开、公正、公正，并加强对供应商和评审专家的管理。同时，加强合同管理，严格履行合同约定，防止采购过程和结果中的各种风险。
三、风险处置
政府采购不可避免地会面临与承包商签订的合同中的违约、争议、诉讼等问题。政府采购部门在合同管理和执行过程中要及时发现和处理各种风险，并采取有效措施控制、消除或减少风险。一旦出现纠纷或争议，应立即启动相应的合同管理程序和处置程序，及时解决问题。
四、风险监控
政府采购有必要在项目实施阶段进行风险监控。当发现采购过程中出现的各种风险，及时采取措施控制、消除或减少风险。
政府采购涉及多方面的风险，采取综合措施，对风险进行评估、防范、处置和监控，才能有效地保障政府采购活动的公开、公正、公平。
建筑资质升级暂停办理通知
近日，国家建设工程质量监督管理委员会发布通知，自即日起暂停办理建筑资质升级，以进行相应的审查和调整工作。
背景与原因
建筑资质是指建筑工程承包商进行施工的准入资格。根据建筑企业的资质等级，可以承接不同规模和难度的建筑工程项目。建筑资质在建筑企业的经营和发展过程中，具有极为重要的作用。
但是，近年来，建筑资质的标准和管理规定存在一定的问题。一些建筑企业通过不正当手段获得高等级的资质等级，导致建设工程存在质量问题，对社会造成了严重的负面影响。
为了提高建筑工程的质量和安全，规范建筑资质的管理体系，国家建设工程质量监督管理委员会决定启动建筑资质的审查和调整工作，并暂停办理建筑资质的升级工作。
该通知对建筑企业的影响
建筑资质升级是建筑企业经营和发展的重要手段。暂停办理建筑资质升级，直接影响了一些企业的经营和发展。一些企业认为，建筑资质升级是提高企业综合实力和竞争力的重要手段。他们担心，暂停升级会影响企业在招投标等方面的竞争力。
然而，对于那些规范经营、注重质量的企业来说，该通知可以促使其更加注重自身的经营质量和服务质量，提高企业的整体竞争力。因此，该通知对那些规范经营的企业来说，是一个很好的机会。
未来的建筑资质管理将面临怎样的挑战
建筑资质管理是建筑行业治理体系的重要组成部分。而建筑资质升级的暂停，是建筑资质管理的重要调整之一。但是，建筑行业的发展需要建筑企业的支持和推动。如何更好地推动建筑企业的规范发展和切实提高建设工程的质量，是未来建筑资质管理的重要挑战。
建筑资质的升级是建筑企业发展的重要途径之一，但是存在一些不规范的现象。国家建设工程质量监督管理委员会决定暂停办理建筑资质的升级工作，以进行相关的审查和调整。对于规范经营和重视质量的企业来说，暂停升级工作是一个很好的机会。未来建筑资质管理面临的挑战在于如何更好地推动建筑企业的规范发展，并提高建设工程的质量。
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