建筑物外墙脱落砸人的责任(建筑物外墙为防火墙的规范)

近年来，建筑物外墙脱落砸人的事故频频发生，给人们的生命和财产带来了极大的危害。然而，当这种意外事件发生时，到底是谁应该承担责任呢？

建筑业的法律规定

据建筑法的相关规定，“建筑物由建造单位、施工单位和监理单位共同负责质量安全。其中，建筑工程的质量直接关系到生命财产安全，具有非常重要的意义。

在建筑物建设过程中，相关单位必须保证建筑物的质量安全，并按照法律规定承担相应的法律责任。如果因为建筑物质量问题导致事故，相关单位必须承担相应的赔偿责任。

建筑物外墙脱落的原因

建筑物外墙脱落，一般是由以下几个原因引起的。

1. 设计问题

部分建筑在设计时，没有考虑到风荷载、地震等因素，导致建筑物在风雨等恶劣自然环境下出现质量问题，容易发生外墙脱落等事故。

2. 施工问题

施工过程中，如果没有按照设计要求进行施工，或者没有进行安全监管，都会导致建筑物出现质量问题。

3. 维护问题

建筑物长时间在风吹雨打、阳光、雨水的侵蚀下，容易出现墙体老化，导致墙体砖块等材料出现脱落。

责任划分

建筑业在法律上规定建造单位、施工单位和监理单位的责任，但实际上，责任划分并不是那么简单明了。

如果是因为设计问题导致外墙脱落事故，由于设计通常是由专业公司负责，责任可能需要由设计公司承担。

如果是施工问题导致外墙脱落事故，那么责任可能需要由施工单位承担，包括监理单位也需要承担一定的责任。

如果是因为维护问题导致的事故，那么责任可能需要由物业管理单位或者业主承担。

法律救济

如果遇到建筑物外墙脱落砸人的事故，受害人可以通过以下方式进行维权。

1. 报警

当事故发生后应立即报警，并等待相关部门的处理，同时把现场照片和证据拍下来，以便进行维权。

2. 寻找证据

受害人应该尽可能的寻找证据，例如现场证人、监控视频等证据，以便证明受到损失的大小和原因。

3. 寻求法律援助

如果无法协商解决，受害人可以寻求律师的帮助，通过法律手段进行维权。

如何防止建筑物外墙脱落事故的发生

为了防止建筑物外墙脱落事故的发生，我们可以采取以下预防措施。

1. 加强监管

政府应该加强对建筑业的监管力度，特别是在施工过程中加强安全监管，以及对已经建成的建筑物进行定期检查。

2. 建筑物维修

业主或物业管理单位应该定期对建筑物进行维修，特别是对外墙的检查和维修，防止出现脱落问题。

3. 设计要求

在设计建筑物时，一定要考虑到自然环境的影响因素，采取相应的设计措施防止出现墙体脱落等问题。

建筑物外墙脱落砸人事故的发生给人们的生命和财产带来了极大的危害。作为业主或者物业管理单位，应该加强建筑物的维修工作，防止出现脱落问题。与此同时，政府也应该加强对建筑业的监管力度，保障人民群众的生命财产安全。

建筑物外墙为防火墙的规范

在建筑工程中，如何确保建筑物的安全性是一个极其重要的问题。其中，防火措施尤为重要，特别是在高层建筑等易燃易爆区域。而建筑物外墙的设计和施工对于防火措施起着至关重要的作用。

建筑物外墙材料的选取

建筑物外墙的材料应该满足防火性能的要求。防火材料应经过国内相关部门的认定，材料的防火等级不低于标准等级，满足建筑物实际情况需要，并具有受火后抗击燃能力。

建筑物外墙的常见材料有：外墙涂料、外保温系统、幕墙系统等。其中，外墙涂料要求可燃物含量低，耐火极限应不低于1.5h，同时要求符合国家强制性标准；外保温系统以及幕墙系统也需要符合国家强制性标准，进而保证它们的防火性能。

建筑物外墙的开口部位处理规范

建筑物外墙受隔离墙围护的阳台、走廊、楼梯间等区域应当与外界空气隔断，并应设置自门窗等通风设施。如果这些区域不符合隔离要求，则需要在它们与室外环境之间设置可自动关闭的件式或区域来进行防火封闭。

在建筑物外墙的开口部位，比如说窗户，有一定的防火要求：单元门加固应防火，门上设计应用保险装置或其他有效锁具等；在单元门或楼梯间墙体上，窗宽不大于1.5米，窗高不大于1.8米，并应安装金属或非金属防火卷帘门等。

建筑物外墙的防火隔断规范

建筑物外墙也应设置防火隔断，将建筑物分成防火区。防火隔断应设置如下：

1. 防火隔断应沿阳台各面的墙体呈封闭状态，不得在封闭部位设置门窗。

2. 建筑物外墙应根据不同防火等级的要求设置隔断，防火隔断宜设置在阳台、走廊、楼梯间等位置。如果建筑物建造的层数超过三层，中枢电梯应与 stairwell 实行防火隔断，实现整个建筑物的防火分区。

3. 在建筑物外墙设置防火隔离带时应考虑外墙幕墙系统的安全，且建筑物外墙的外边界长度宜小于或等于15米。

建筑物外墙的防火性能的检测规范

建筑物外墙设置的防火隔断、用防火材料等防火措施必须符合国家相关标准。建筑物的防火性能要求到符合国家标准并经过相关部门的验收才能始终投入使用。同时，应定期进行防火性能检测和整改，以确保建筑物外墙的防火安全性。

作为建筑物的重要组成部分，建筑物外墙必须具备优越的防火安全性。在设计、施工过程中应选取合格的材料，遵守相关规范和标准，并定期对建筑物的防火性能进行检测和整改。

只有这样，才能为建筑物的安全性提供可靠的保障。

建筑物外墙装修标准规范及装修材料价格参考

建筑物外墙装修对于一个建筑来说是非常重要的，不仅能彰显建筑的美观，更能够增强建筑的耐久性和保温性能。因此，在进行建筑物外墙装修时需要按照相应的标准规范来进行。同时，还需要选取合适的装修材料，以确保装修质量和经济效益。本文将介绍建筑物外墙装修标准规范及装修材料价格借鉴。

一、建筑物外墙装修标准规范

1.基础准备

在进行建筑物外墙装修前，需要对建筑物的基础进行检查。确保基础牢固、平整、不得存在裂缝、沉降等问题。同时，需要进行防护措施，以防水、防潮、防霉等。

2.装修材料

在选取建筑物外墙装修材料时，应该符合环保、防火、防水、防潮等要求。常用的装修材料有瓷砖、大理石、玻璃幕墙等，他们的价格各不相同。

例如：瓷砖的价格为50-300元/平方米，大理石的价格为800-2000元/平方米，而玻璃幕墙的价格则要更高一些，大约在1000-3000元/平方米之间。

3.施工要求

在进行建筑物外墙装修时，需要按照相应的施工要求来进行。包括基层处理、防护、材料拼接等，需要满足建筑物的耐久性和保温性能要求。

二、装修材料价格借鉴

1.瓷砖

瓷砖是建筑物外墙装修中常用的一种材料。它具有防水、易清洁、防火、防潮等优点，同时也具有较高的美观度。瓷砖的价格在50-300元/平方米之间，因不同品牌、功能也各不相同，价格也会有所浮动。

2.大理石

大理石是一种较好的装修材料，它具有防火、防水、耐酸碱、抗压等优点，并且还具有非常高的装饰性。不过，大理石的价格也比较昂贵，大约需要800-2000元/平方米之间。

3.玻璃幕墙

玻璃幕墙是建筑物外墙装修中最为豪华、时尚的一种选取。它光线透明度高、美观大气，同时还能够起到保温隔音、防紫外线等优点。不过，玻璃幕墙的价格也相较于其他材料，要高出很多，一般在1000-3000元/平方米之间。

建筑物外墙装修标准规范和装修材料的选取都不容小觑，需要针对不同的建筑设计风格、属性、用途，选取合适的装修材料。

同时，在装修过程中，还应该注意环保、防潮、耐久性等因素，以确保建筑物外墙装修质量和经济效益。