哪些建筑不能办房产证(哪些建筑无法办理房产证)

在购买房屋后，很多人都会想要办理房产证。但是，有些建筑是无法办理房产证的。下面就来具体了解一下哪些建筑无法办理房产证。

1. 历史建筑

历史建筑包括古文化遗址、文物保护单位等。这些建筑无法办理房产证，因为它们属于国家文物保护范围。如果您购买了一座历史建筑，只能作为私人收藏或者进行文化遗产保护，但是无法用作普通住宅或商业用途。

2. 临时性建筑

临时性建筑包括帐篷、板房等属于规划管理外的建筑。这些建筑无法获得官方认可，因此也无法办理房产证。如果您在这些建筑中生活或运营商业，存在安全隐患和法律风险。

3. 没有长久土地使用权的房产

如果您购买的房产所在的土地只有临时土地使用权，而没有长久土地使用权，那么这个房产是无法办理房产证的。可以选取购买有长久土地使用权的房产，这样在未来的使用和转手时都会更加方便。

4. 私搭乱建的房屋

私搭乱建的房屋未经过规划审核和验收，是违章建筑，因此无法办理房产证。这样的房屋有可能存在安全隐患和法律风险，建议购买房产时一定要了解建筑信息并进行检查。

5. 划归农村集体所有的房产

在城乡结合部的农村，有些房产是划归农村集体所有的，而非个人产权。这样的房产无法办理房产证，也无法转让或抵押。购买此类房产时需要仔细了解产权情况，并询问相关部门。

在购买房产时，一定要了解该建筑的产权情况，以免购买后无法享有产权，甚至涉及到法律风险。如果您购买的房屋属于上述几种无法办理房产证的建筑之一，建议仔细评估使用和转手的风险和成本，在购买前掌握各种情况，以免带来财产损失。