合同总额除以建筑面积(如何计算房屋建筑面积)

在购买或出售房屋时，了解建筑面积是非常重要的。然而，想要准确地计算一栋房屋的建筑面积并不是一件容易的事情，因为这涉及到很多测量和计算过程。

计算建筑面积的方法

在计算建筑面积之前，您需要了解一些术语:

• 套内面积：这是指房屋内部墙体之间的空间，包括房间、厨房、浴室、卫生间和储藏室等。
• 公摊面积：这是指房屋共用的空间，例如楼梯、电梯和大厅等。
• 建筑面积：套内面积和公摊面积的总和。

现在，您可以按照以下步骤计算建筑面积:

1. 测量套内面积：使用卷尺和测量设备测量内部的墙壁，记录每个房间的长和宽。将每个房间的长度乘以它的宽度，得出每个房间的面积。将所有房间的面积相加得到套内面积。
2. 测量公摊面积：公摊面积通常是固定的，可以在房屋规划图中找到。如果没有规划图，可以询问房地产经纪人或开发商。
3. 计算建筑面积：将套内面积和公摊面积相加即可得到建筑面积。

合同总额与建筑面积的关系

在购买房屋时，合同总额是一个非常重要的指标。合同总额是指买家需要支付的全部金额。

建筑面积也会影响合同总额。通常情况下，房屋的建筑面积越大，合同总额也就越高。

在中国，房屋的价值通常是按照每平方米的费用计算的。根据城市不同，每平方米的费用也会不同。例如，在上海，每平方米的费用通常在20,000-50,000元之间。

您可以按照以下公式计算实际的合同总额:

合同总额 = 建筑面积 x 每平方米的费用

举个例子，如果您正在购买面积为100平方米的房屋，并且每平方米的费用是30,000元，那么合同总额将是:

合同总额 = 100平方米 x 30,000元/平方米 = 3,000,000元

注意事项

在计算建筑面积和合同总额时，需要注意以下几点:

• 确保准确地测量房屋的面积。
• 先了解城市的房地产市场，了解每平方米的费用。
• 阅读合同，确保合同总额和实际支付金额一致。

建筑面积和合同总额是购买房屋时需要了解和考虑的重要指标。计算建筑面积需要测量套内面积和公摊面积，并将它们相加。合同总额是建筑面积乘以每平方米的费用。购房前，一定要提前了解城市的房地产市场，确保不会被欺骗。