农村土地交易合同范文

出租方（甲方）：            

身份证号：                                

联系电话：                                

承租方（乙方）：            

身份证号：                                

联系电话：     

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方友好协商，现达成以下协议：

一、土地位置和面积

甲方将位于XX农用耕地XX约XX平方米的土地出租给乙方使用（租地面积以实际丈量为准）。 四至界限方位包括：东起XX；西至XX；北至XX；南至XX。                           

二、租赁用途

1、乙方作XX使用，租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途。

2、承租形式：家庭承租经营。

三、租赁期限、租赁金额及支付办法

1、租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2、年租金为人民币XX元（大写：XX圆整）。

3、租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的XX月XX日前交纳给甲方，逾期按照每日月租金的百分之三加收滞纳金;如乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月，甲方可以单方解除合同 。

4、本合同签定之日起五日内乙方向甲方支付保证金XX元，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。

5、乙方利用该土地搭建临时或性建筑、开办工厂、仓库、转租或其他经营行为，以及因存在消防、安全等问题而被有关部门罚款、征收费用，一切责任由乙方承担。

6、在合同期内，如发生政府征地、拆迁或地震、泥石流等自然灾害，造成建筑物灭失，对于乙方建造的建筑物的补偿金、赔偿金，按照未到期的时间除以合同期的比例归乙方，其余归甲方；土地补偿及其他补偿、赔偿均归甲方。

四、甲方权利义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

3、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 

2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。

3、租赁期限内，乙方不得将该土地转租给第三方使用。

4、承租期满时，如乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。

六、合同的解除与终止

1、经甲乙双方协商一致可以解除合同，合同解除后有关权利义务由双方协商确定。

2、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

七、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表：                                              

盖章（手印）：                                          

签订日期：

乙方代表：

盖章（手印）：

签订日期：