工商局规定建筑合同(建筑合同的必备条款)

在开展任何一项工程前，建设单位和工程承包商需签署一份建筑合同，以确保双方在工程进展、质量和费用等方面的权益得到保障。而发起合同的前提，就是双方就建筑合同的必备条款进行详细的商讨与协商，以确定具体的合同内容。

以下是建筑合同的必备条款：

1. 项目基本情况

建筑合同中应包含工程项目名称、建设地点、建设规模等基本信息，明确项目规模、建筑面积、建筑高度、主要工程指标等。

2. 工程进度

工程进度是合同中重要的条款之一，它规定了工程开工、竣工和交付的时间。建设单位应该根据工程的实际情况，讨论出合理的工期，合同中应该约定各个阶段的完成时间，并考虑到可能的不可抗力因素，如自然灾害等。

3. 工程质量

工程质量是工程项目的核心问题，合同中应该明确工程质量的要求和标准。建设单位和工程承包商应就工程质量做明确的约定，并约定惩罚和赔偿条款，确保工程质量符合国家标准。

4. 工程费用

工程费用是建筑合同中最重要的条款之一，它包括建筑承包商的报价以及建设单位所支付的费用。（此处可插入一个费用借鉴）合同中应该对工程费用进一步细分，如人工费、材料费、机械费、监理费、“三八””等费用，以便于双方对工程费用进行控制。

5. 索赔

建筑合同中的索赔条款是防范风险的重要措施。在工程进展中，可能会发生不可抗力因素或者未能预料到的其他因素，导致工程质量下降或进度延迟等问题，此时需要双方进行协商，解决问题并合理地索赔。

6. 保修期

建筑合同中应该明确工程的保修期，确定每个工程项目保修期限。在保修期内如出现质量问题，工程承包人应承担修复的责任，以保障项目的质量和实施。

建筑合同必备条款的制定，可以为工程管理提供制度保障，为工程实施提供经济保障，更为工程质量提供保证。双方应根据工程规模、难度、施工条件等因素，制定合理的约定，费用、工程质量等内容的条款要明确，并加以执行，以确保双方权益得到保障，确保工程实施进展顺利。