农村建筑民房合同范本(农村庵庙建筑施工合同范本及注意事项)

随着农村建设的快速发展，越来越多的人开始关注农村建筑民房。农村民房合同是买卖双方确立买房、卖房的权利和义务的书面文件。下面是农村建筑民房合同范本，仅供借鉴。

第一章 总则

第一条 合同目的

本合同是依据《中华人民共和国合同法》、国家相关法律、法规及有关政策规定，由甲方以乙方购买其所拥有的位于______（地名）_______小区_______（具体地址）的房屋为对象所订立的合同。乙方同意出售房屋，甲方同意购买房屋，双方同意本着自愿、平等、公正、诚实信用原则，在合法的基础上达成以下协议:

第二条 合同约定

1、甲方购买乙方房屋的总价款为：________（大写）人民币________（小写）。

2、房屋面积如下（以房屋建筑面积为准）：

建筑面积：________（平方米）；

使用公共土地的份额：_______（平方米）;

非公共土地的份额：________（平方米）;

3、该房屋使用的是长久产权；

4、该房屋所属的土地使用期限为：________（年）。

第二章 权利和义务

第三条 甲方的权利和义务

1、甲方应于_______（日期）前支付房屋总价的_______%作为定金,共计人民币_______元;

2、甲方应于_______（日期）前首付款［房款总价到定金后的差额］人民币________万元；

3、甲方应于_______（日期）前付清房款余款________万元人民币；

4、甲方确认签订全套房产证后，甲乙双方应第一时间前往房管所登记；

5、甲方确保在签订本合同时所提供的相关个人身份资料真实、完整、准确，否则由此所带来的一切法律后果由甲方承担；

6、甲方应在规定期限内将暂定房屋交付的押金（抵定金）交齐（_______元人民币）。

7、甲方需承担因拖欠款项导致的相关法律责任。

第四条 乙方的权利和义务

1、乙方应在签订本合同时，将房屋产权证明书及其它相关权属证明交付给甲方；

2、乙方应保证被转让的土地和房屋权属明确，不被征收，不被限制或没收，保证房产的规划设计在合法的基础上；

3、乙方有保证房屋质量的义务，承担房屋因质量问题引发的损失，确保甲方能够获得完好的物业；

4、乙方需保证在签订合同时所提供的相关资料真实、完整、准确，否则由此所带来的一切法律责任由乙方承担。

第三章 合同效力

第五条 合同效力

1、该合同的签订，乙方以正式、完整的收款证明书为凭据；

2、本合同经双方签字、盖章后，成为买卖双方的有效证明。合同上下文存在未尽事宜，双方应在合同生效后共同协商解决。

第四章 违约责任

第六条 违约的定义

1、买受人违反本合同约定支付买价、抵定金、滞纳金、误工费等的，属于违约；

2、出卖人未按照合同约定的时间、方式交付房屋的，属于违约。

第七条 违约责任

1、应付房屋余款金额逾期未付的，按日计算违约金 _______% 支付给卖方，同时后续利息按由逾期至最终归还之间的实际天数计算；

2、甲方未按照约定时间完成支付的，给予严厉警告，并适当提前解除合同；

3、乙方未对约定内容进行履行的，由卖方提出解除合同请求且该约定内容的履行与否对交易起直接并重要作用的；

4、发现房屋存在转让及抵押等任何形式的权属纠纷的，买受人有权要求返还部分款项并且无需承担违约责任；

5、一方因违约造成对方损失的，应当赔偿由此造成的全部经济损失。

第五章 合同终止

第八条 合同终止

1、本房屋买卖合同在双方一致协商一致解除的情况下终止。合同解除后，双方按照下列规定操作：

甲方要求解除合同的，甲方应支付已付款项与对方使用房屋的合理费用后签订相应的书面解约协议无其他不解决的纠纷处理有关该房屋、费用、权益项的问题；

乙方要求解除合同的，甲方应退回已收到款项、抵定金等全部款项，并赔偿乙方在本合同下已发生的实际经济损失即房屋转让价款之差以及合同所规定的全部应赔偿款项，双方在协商一致后签订书面解约协议并作出明确的解决方案；

2、因法律规定或其他原因导致的合同终止另有规定的，按照相关法规或法律规定处理。

第六章 争议解决

第九条 争议解决

1、因履行本合同所产生的争议，双方当事人应本着友好协商的原则，首先通过协商方式解决。如双方无法协商，争议可以向所在地人民法院提交诉讼解决；

2、本合同的履行地为_______（城市）_______，双方在本合同履行过程中发生争议应向本合同履行地_______（城市）_______的法院提起诉讼。

第七章 实施细则

第十条 实施细则

1、合同生效后，乙方应当在_______（日期）前办理房屋的土地使用权转让事宜，同时办理房屋产权转移登记。如无法按照规定时间办理的，则甲方有权解除合同；

2、乙方应在履行合同下达成的款项、物件转让等中所有文件签字盖章；

3、交付证据应由乙方签字盖章纳入合同交付，发生不当交付或未交付等问题的，由乙方承担全部损失。

第八章 其他

第十一条 其他

1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，并以双方签字盖章的最后一份文件为准；

2、本合同一式（两）份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。

卖方：甲方_____________________（签字）

卖方：_______________（公章）

买方：乙方_____________________（签字）

买方：_______________（公章）

日期：_______年_______月_______日

农村庵庙建筑施工合同范本及注意事项

在农村，庵庙是人们信仰神明、祭祀祖先的场所。庵庙建筑是乡村传统建筑的代表之一，其建筑风格和布局也有着独特的特点。如果想要在农村建造一座庵庙，就需要签订一份农村庵庙建筑施工合同。本文将针对这一主题进行探究，提供相应的合同范本和注意事项。

一、农村庵庙建筑施工合同范本

1. 甲方（建设单位）：________________

2. 乙方（施工单位）：________________

3. 项目名称：________________

4. 项目地址：________________

5. 项目性质：新建 / 改造

6. 工期：_______________

7. 合同价款：________________

8. 工程质量保证期：_______________

9. 施工标准：按照国家规定及相关技术标准执行。

10. 施工进度：乙方应当按照双方约定的工期计划按时完成施工。

11. 施工安全：乙方应当遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工安全无事故。

12. 材料品质：材料符合相关标准，并严格执行验收标准。

13. 施工质量：庵庙建筑应当符合相关规定和国家强制性标准，保证施工质量。

14. 竣工验收：在双方约定的期限内完成建筑施工后，进行竣工验收并制作相关验收报告。

15. 合同解除：双方协商，按照相关法律法规执行。

二、农村庵庙建筑施工合同注意事项

1. 合同内容要明确：在签订合同前，要仔细核对项目名称、地址、工期、合同价款等内容是否正确。

2. 设计图纸要完备：庵庙施工需要的设计图纸要求完备，确保施工进展顺利。

3. 注意工程质量：庵庙是涉及信仰场所，施工质量要出色，达到相关规定和国家强制性标准。

4. 竣工验收要严格执行：在竣工验收时，应当尽可能达到验收标准，确保庵庙建筑达到功能需求。

5. 明确合同期限和付款方式：在合同签订时，需要明确合同期限和付款方式，以减少双方间的纠纷。

6. 提前了解地方政策：根据当地的政策和规定，了解庵庙建筑的布局、风格、历史文化背景等，从而更好地进行施工。

7. 签订合同前要了解乙方：施工单位是庵庙建筑能否顺利完成的关键，甲方在签订合同前要了解乙方的施工能力和信誉程度，避免因公司实力弱而产生工期延误等意外情况。

农村庵庙建筑施工合同的签订是农村庵庙建筑必不可少的环节。仔细阅读合同条款、了解注意事项，避免因合同缺失或未符合标准而出现的纠纷和损失，同时，也有助于推动农村庵庙建筑的发展，保护地方文化遗产。