土地征用及迁移补偿费包括什么

土地征用及迁移补偿费是指因建设工程需要所发生的征用土地及其有关费用，也是待摊投资的组成部分。

主要内容

1、土地补偿费，即征用耕地（包括菜地）的补偿标准，按政府规定，为该耕地年产值的若干倍，具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府在此范围内制定；

2、青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；

3、安置补助费；

4、缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；

5、征地动迁费，包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费、搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等；

6、水利水电工程水库淹没处理补偿费，包括农村移民安置迁建费，城市迁建补偿费，库区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利等的恢复、迁建补偿费，库底清理费，防护工程费，环境影响补偿费用等。

在建设单位会计中，需在“待摊投资”帐户下设置“土地征用及迁移补偿费”明细帐户进行核算。1985年3月5日国家计委、中国人民建设银行总行颁发的《关于工程建设其他费用项目划分暂行办法》中称为“土地、青苗等补偿费和安置补助费”。

相关规定

《土地管理法》第48条和《土地管理法实施条例》第26条对征地补偿款项的所有和使用问题都有明确的规定。

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。土地补偿费主要用于被征地农户。被征地的农村集体经济组织应当将征地补偿费的收支和分配情况．向本集体组织成员公布，接受监督。

安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的．安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

征地款项的所有权和使用权受法律保护，任何组织和个人不得肆意侵犯或挪作他用。侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿款和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

注意事项

1、青苗补偿费应以最近二至四年的定产产量为准；

2、征用农业生产使用的非农民土地或土地所有人不从事农业生产者，不给补助费；

3、市区内没有收益的空地，经批准可无偿使用；

4、建设单位用这笔费用为被拆迁单位盖房屋，其建房投资应计入建筑安装工程投资，不列入本项费用；

5、改土造田费和移民费列入本项费用；

6、土地平整、原障碍物的拆除和建筑场地的布置所发生的费用，应列入建筑工程投资。