单体建筑能办几个预售证吗(单体建筑预售证能办几个?价格是多少)

对于很多人来说，买房是人生中较大的投资之一。在购买之前，几乎所有人都会考虑一系列的问题，如房屋的面积、地段、费用等。其中，预售证也是重要的考虑因素之一。那么，单体建筑的预售证能办几个？费用是多少呢？下文将为大家进行详细介绍。

单体建筑预售证数量的规定

根据《商品房销售管理办法》规定，在同一个项目中，一栋住宅的预售证数量不得超过一个。因此，一栋单体建筑只能办理一个预售证。

但需要注意的是，如果单体建筑的住宅面积超过当地规定的规模限制，就需要分批分别申请预售证。例如在北京，规定每栋住宅的建筑面积不得超过5万平方米，若单体建筑的面积超过5万平方米，就需要分批申请预售证。

单体建筑预售证的申请流程

对于有购房需求的人来说，需要了解单体建筑预售证的申请流程，以便及时掌握相关房源信息。具体流程如下：

1. 开发商向房地产主管部门递交申请材料，包括房产证、规划证等相关证件。
2. 通过审核后，房地产主管部门核发预售证，并在网上进行公示。
3. 购房者可以在公示期内到售楼处查看相关信息，如售楼处的销售人员、房屋的面积和定价等。
4. 购房者可以于公示期结束后到售楼处签订购房合同、缴纳订金等。

单体建筑预售证的费用

各地对于单体建筑预售证的费用有所不同。以北京为例，近来北京市新房预售证费用为6300元/㎡。也就是说，若单体建筑的面积为10000㎡，需要申请两个预售证，则申请预售证的总费用为6300 x 10000 x 2 = 1260万元。

上面就是有关单体建筑预售证能办几个及费用的相关介绍。购买房屋是一项需要认真考虑的重大决策，需要在权衡各个因素之后做出合适的决定。