建筑物办理房产证至少多大才能申请(具有办理房产证功能的建筑物推荐)

想要获得一套完整的住房产权，需要在购房之后进行房产证办理。不同城市对于办理房产证的要求有所不同，其中一个重要的因素就是建筑物的面积。如果你也想知道建筑物办理房产证至少要多大，那么请往下阅读。

城市面积限制

不同城市的房产证办理面积限制也有所不同，以北京市为例，需要符合以下面积限制：

• 商品房住宅面积不得小于30平方米，不得大于140平方米；
• 非商品房住宅面积不得小于15平方米，不得大于70平方米。

而在南京市，房屋只要符合当地规划和管理局的要求且合法建设，无论多大都可以进行房产证的办理。

建筑物品质要求

除了面积限制之外，建筑物的品质也是办理房产证的重要条件之一。具体来说，建筑物必须符合以下要求：

• 合法建设，无黑楼盘、违章建筑等问题；
• 经过验收，不存在问题或质量隐患；
• 有法定的土地使用权。

办理流程及相关费用

如果你的建筑物符合相关要求，就可以进行房产证的办理。具体流程如下：

• 准备相关资料，包括购房合同、验收证明等；
• 前往当地房地产交易中心、房管局或业务所进行申请；
• 提交材料并进行评估、审批；
• 支付相关费用，包括工本费、评估费等，具体金额根据当地规定而定；
• 等待审批结果，通常需要两到三周左右；
• 领取房产证。

房产证的办理费用因地区不同而异，具体费用可以在当地房管局或业务所了解。

不同城市对于建筑物办理房产证的要求有所不同，建议在购房之前仔细了解当地的政策和规定。

具有办理房产证功能的建筑物推荐

在购买房产后，办理房产证是必须的一项手续，因为只有领取了房产证，才算真正拥有房产所有权。但是，有些建筑物并不能办理房产证，因此在购买房产时需要注意选取具有办理房产证功能的建筑物。

下面为大家推荐几种具有办理房产证功能的建筑物：

1. 政府房产管理中心

政府房产管理中心是办理房产证的权威部门，如果您的房产交易是合法的，那么在政府房产管理中心就可以办理房产证。在某些城市，政府房产管理中心设有多个分支机构，让办理起来更加方便。

2. 开发商售楼处

如果您购买的是新建房屋，那么可以在开发商售楼处办理房产证。在购房时，开发商会将购房者的信息存档，并帮助办理房产证。但需要注意的是，一些开发商并没有开办办理房产证的业务，需要提前了解。

3. 不动产登记中心

不动产登记中心是另一个可以办理房产证的机构。该中心不仅可以负责办理房产证，还可以办理不动产权利证书、土地证等相关手续。但是，不动产登记中心的办理时间比较长，需要提前预约。

4. 房产中介公司

在购房过程中，可能会联络到一些房产中介公司。如果您已经购买了房产，那么可以向这些房产中介公司询问是否能办理房产证。有些房产中介公司也会代理办理房产证，为购房者提供便利。

5. 银行

如果您购房时需要贷款，那么银行也可以帮助您办理房产证。在办理贷款的同时，可以向银行询问是否能办理房产证。不过，银行并不是专业的房产权证中心，办理时间会比较长，并且需要先进行贷款还清才能办理房产证。

上面就是具有办理房产证功能的建筑物推荐。在购房时，选取这些具有办理房产证功能的建筑物，可以为您的房产证办理提供更多便利。需要注意的是，办理房产证是必须要的，确保自己拥有房产所有权，避免不必要的麻烦和损失。

不办理房产证的建筑物,如何确保产权安全?

在购买房产的时候，办理房产证是一件非常重要的事情。但是有一些建筑物，比如一些农村的自建房、部分商业用房、仓库、车库等，因为各种原因没有办理房产证。那么，如果你购买了这样的建筑物，如何保证产权安全呢？

1.购买前了解该建筑的使用情况

在购买建筑物前，建议先了解该建筑物的使用情况、是否有他人占用、有无土地纠纷等。这可以通过询问相关人士、查看不动产登记信息等方式得到。

2.签订合同保护自己的权益

在购买建筑物时，一定要签订购房合同，并明确双方的权益和义务。其中，建筑物的产权归属应该明确写明，以防发生纠纷。

3.办理土地证等相关证件

尽管没有房产证，但是建筑物所在的土地可能有土地证等相关证件。在购买建筑物后，可以通过办理土地证等证件来保证自己的权益。

4.定期检查房屋状况

在购买后，定期检查建筑物的状况，特别是针对老旧建筑物应该做好维修保养，以防发生二次损失。

5.购买保险来保障风险

购买适当的保险，可以在意外事故发生时降低损失。购买保险时，应该注意保险是否包含建筑物产权的保障。

6.寻求法律援助

如果遇到产权纠纷，可以通过法律途径解决。应该及时与专业律师联系，寻求法律援助。

对于没有办理房产证的建筑物，虽然在购买时需要注意许多问题，但只要做好上述的几点，就可以安心购买，并确保自己的产权和利益不受损失。