哪些建筑应该办房产证(房产证审核流程详解)

在购买房产时，办理房产证是必须的步骤之一。但并不是所有的建筑或房屋都可以办理房产证。那么哪些建筑应该办理房产证呢？

哪些建筑应该办理房产证？

首先，建筑必须符合国家的法律标准。例如，建筑的土地使用权必须合法，建筑的结构必须安全，建筑的占地面积和建筑面积必须与国家规定的标准相符。

其次，建筑需要有完整的所有权证明文件。这包括售房合同、土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、竣工验收证书等。如果这些证明文件不完整或存在问题，可能会导致建筑无法办理房产证。

除此之外，如果是公共建筑，例如学校、医院、体育馆等，通常不会办理房产证。另外，如果建筑的法律地位不明确，例如占道经营的小摊贩，也无法办理房产证。

房产证的意义

房产证是房屋所有权的法律证明，是购买、转让、抵押等一系列房地产交易的必要条件。房产证上注明了房屋的所有人、面积、界址、用途、等级、权利限制等相关信息。拥有房产证的人可以享受到更多的房屋权益，例如承租、租赁、装修、改建等。

办理房产证的流程

办理房产证需要经过以下步骤：

• 1.准备资料。包括售房合同、土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、竣工验收证书等。
• 2.提交申请。将资料交给当地相关部门进行审核。
• 3.现场测量。由相关部门进行测量确认房屋的确切面积和界址等信息。
• 4.公示期。为了保障权益，政府需要进行公示，一般为30天。
• 5.领证。公示期结束后，可以到当地相关部门领取房产证。

房产证审核费用

房产证审核费用视地区而不同。一般来说，费用包括土地监管费、规划管理费、设计文件审查费、工程验收费、测绘费等。一个房产证的审核费用可能在数千到数万元之间。

哪些建筑应该办房产证？只要符合国家相关法律标准，有完整的所有权证明文件，大多数建筑都可以办理房产证。但需要注意的是，房产证审核是一个较为复杂的流程，需要耗费时间和精力。为保障权益，建议找正规房屋中介或律师协助办理。