办了预售证必须办在建工程(预售证必须办理?要注意哪些问题呢)

购房的时候，不少人都会关注到楼盘是否办理了预售证。而针对开发商来说，拿到预售证后，往往会迫不及待的开始销售，这时候，与此相关的在建工程问题就显得格外重要了。

先了解下预售证

预售证是指县以上房地产主管部门核发的，证明开发商符合条件能够进行商品房预售的证件。

那么，对于开发商来说，拿到预售证后，符合条件进行商品房预售。但是，对于购房者，是否意味着可以放心购买呢？答案是否定的。

在建工程也需要注意

拿到预售证后，开发商开始进行销售，为买家提供无微不至的服务，此时，买家须要注意，在建工程的相关问题。

首先，开发商需要按照国家有关规定，按期开工、按期竣工。但是，在建工程中常常会发生拖工期、装修不符合规定等问题，如果工期拖延太久，会影响业主入住，如果装修不符合规定，会给业主带来一定的安全隐患。

其次，在建工程往往涉及到的人员较多，包括建筑工人、设计师、材料供应商等等。如果开发商不维护好这些人员的利益，比如拖欠工程款项、不按规定保障工人安全，那么在建工程就很可能面临停工，而消费者的权益也将受到损害。

如何保障自己的权益

独立委托第三方检测机构对房屋结构、设备设施等进行检测，必要时还可以要求开发商提供工程结算单。

此外，购房者还要认真阅读购房合同，了解相关条款。合同中应明确交房时间、质量标准、装修标准等内容。如果涉及到装修款项，也应清楚明确地列明。

最后，购房者应合法维权，一旦发现开发商存在欺骗、强迫、隐瞒等不正当行为，应及时向有关部门反映，并寻求法律援助和维权。

拿到预售证后开始销售的开发商，会在很短的时间内完成房屋的销售。但买方须要注意，在购买商品房的过程中，要关注在建工程的相关问题，避免遇到一些不必要的麻烦。仔细阅读购房合同，以不留遗憾的方式，获得自己心仪的房屋。