临时用地期限一般为多少年

2022-08-09 14:21:00

临时用地，是指我国范围内因建设项目施工、地质勘查、考古和文物保护工地等临时使用，不修建性建（构）筑物，使用后可恢复的土地（通过复垦可恢复原地类或者达到可供利用状态）。

依据《土地管理法》的规定，临时用地的使用期限一般不超过两年。临时用地的土地使用者与有关自然资源主管部门，农村集体经济组织或村民委员会应当签订临时使用土地合同，土地使用者应按照合同的约定支付临时使用土地补偿款，按约定用途使用土地，并不得修建性建筑。

《土地管理法》界定了临时用地的适用范围，对建设项目施工和地质勘查临时用地的具体使用情形进行了细化，增加了“考古和文物工地建设临时性设施使用临时用地”内容，明确了临时用地使用期限，强调“一般不超过两年，建设周期较长的能源、交通、水利等项目施工需使用的临时用地期限不超过四年”。

《土地管理法》明确了临时用地的审批主体与权限，规定“涉及占用耕地和基本农田的临时用地，由设区的市级自然资源主管部门审批；其他临时用地由县（市、区）自然资源主管部门审批”。

《土地管理法》明确了临时用地复垦时限，规定“自临时用地期满之日起一年内完成复垦，因气候、灾害等不可抗力因素影响复垦的，经批准可适当延长复垦期限，延长期限原则上不超过一年”（明确了恢复标准）。要求“拆除临时建筑，恢复原地类，确保耕地面积不减少、质量不降低，鼓励未利用地复垦为耕地，新增耕地可纳入占补平衡指标交易”。

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