建筑合同管理的标准与实践(建筑合同管理采用什么标准)

建筑合同管理是建筑工程管理中必不可少的一环，其作用在于确保建筑工程的顺利进行、质量保证以及费用控制，是一项非常重要的工作。那么，在进行建筑合同管理时，我们应该采用什么样的标准呢？本文将从标准和实践两个方面对建筑合同管理进行探讨。

一、标准

1.国外标准

ISO 19600标准是全球范围内常用的合规管理体系标准，其包括了管理合规性的要素，如审计、访谈和调查等。建筑合同管理作为管理合规性的一种形式，也可以采用这个标准进行管理。

2.国家标准

在建筑行业中，较高标准尤为重要。中国工程建设标准化协会发布的《建设工程合同管理规范》（GB/T 23601-2009）就是建筑合同管理的重要借鉴标准。这个标准明确了建筑合同管理的内容、程序和要求。

二、实践

1.建立合同管理制度

在建筑合同管理中，建立合同管理制度是十分关键的。这个制度要涵盖合同订立、执行、监督和变更等方面，旨在保证项目工程合同的全面管理与监督。

2.注重合同条款

在合同条款的制定中，要注重细节，明确责任和义务，避免模糊不清的情况发生。此外，还应注意保密协议、承包商资格要求、工程质量要求等。

3.做好合同变更管理

在建筑合同管理中，合同变更是常见的情形。因此，需要建立变更管理机制，避免出现未经审批的合同变更，并且应注意严格把握变更范围和合同金额。

4.落实合同履约

合同的履约是建筑合同管理非常重要的环节。建筑工程的质量、安全、环保和工期等都影响着工程的合同履约。因此，需要在管理中规范承包商的行为规范，严格落实设计变更、施工规范、劳动保护、验收和资料归档等事项。

5.加强成本管理

在建筑合同管理中，成本管理也是一个十分重要的环节。要实现成本控制，需要保证合同材料费用的公正、合理和透明，同时要注意合同金额的控制和变更。

建筑合同管理是建筑项目管理中不可或缺的环节，通过采用标准和实践相结合的方法，能更好地保证建筑项目的质量、工期和成本。