建筑工程居间合同起诉状(建筑工程居间合同范本及投诉案例)

建筑工程居间合同是指建筑工程业主委托中介机构或居间人，为其寻找承包单位签订的合同。

居间合同的结构

建筑工程居间合同主要结构包括：

• 合同基本信息
• 双方权利义务
• 工程建设进度安排和交付标准
• 施工款支付和违约责任
• 解决争议的方式

在签订居间合同前，业主应该充分了解中介机构的资质和信誉，注意居间收费情况，并要求对方提供委托合同等相关文件。

被骗的居民投诉案例

2019年，北京一居民委员会拟建的绿化工程委托一家中介机构寻找承包单位，并签订建筑工程居间合同。在施工过程中，业主通过中介给承包单位支付了80万元施工款，但承包单位未能按期完成工程，并多次变更合同，最终工程搁置。居民委员会起诉中介机构和承包单位，要求退还施工款及赔偿损失。

如何防范风险

在签订建筑工程居间合同前，业主应该注意以下几点：

• 仔细阅读合同条款，明确双方权利义务和交付标准
• 对中介机构进行背景调查，选取有信誉的中介合作
• 要求居间人提供完整的委托合同及承包单位的资质证明
• 明确施工款支付方式和时间，避免一次性支付施工款
• 约定好违约责任和解决争议的方式

在居间合同纠纷中，业主可以通过仲裁、诉讼等方式维护自己的合法权益。根据不同情况，需要考虑选取适合的维权途径，以及时间成本和维权成本等方面的因素。

建筑工程居间合同的相关费用

建筑工程居间合同中介的费用一般是按照工程造价的一定比例收取，具体比例根据中介机构的资质、质量和管理水平以及市场行情等因素不同而异。

一般来说，在签订居间合同之前，业主需要与中介机构协商好具体的居间费用并签订相关的委托协议。如果中介机构不公开收费标准或向业主提出收取超出市场费用的费用，业主有权要求终止合作，并举报相关机构的不正当行为。