工程承包资质借用协议,怎么签才不踩雷

哎呦喂，昨天老张又找我诉苦，说是借了别人资质接活，结果工程款被扣了30%当"管理费"。这年头，谁还没个资质不够用的时候？但你要是随便抓张纸就签协议，那可真是老寿星吃砒霜——嫌命长！

一、协议里必须写的三个救命条款

说实在的，资质借用协议就跟婚前协议似的，丑话得说前头。这三个条款漏了任何一个，保准你夜里睡不着觉：

• 资质使用范围：得写死只能用于"XX市XX项目"，千万别写"所有工程通用"，你品，你细品
• 事故责任划分：白纸黑字写明"施工期间所有质量问题由借用方担责"，别信口头说的"出事我兜着"
• 费用支付节点：建议按"中标付30%，进度款到账付50%，验收后付尾款"，见过太多人栽在"工程完工再结账"上的

上个月我表弟就吃了大亏，协议里没写清楚使用范围，结果人家拿着他的工程业绩去投别的标，现在还在打官司呢！

二、资质借用三不做

这行当里有些红线，碰了准保你后悔半辈子：

1. 过期资质不能借：就跟开过期车似的，查到就是12分扣光。去年住建部刚抓了批用过期资质接医院工程的
2. 空壳公司不能信：看着注册资本5000万，结果办公室是共享工位的那种，趁早拉黑
3. 阴阳合同不能签：明面上写3%管理费，私下再签个补充协议提到8%，这种套路早晚露馅

有个开挖掘机的兄弟跟我说，他老板就是签了阴阳合同，现在项目方赖账，两本合同摆桌上，法官都直挠头。

三、费用支付别踩雷

钱的事最敏感，这里头门道可多了去了：

• 管理费别超过5%：超出这个数的，十有八九有问题。你算算，1000万的工程交50万"过路费"，肉疼不
• 押金要走对公账户：见过用微信转20万押金的，结果对方赖账说没收到，哭都没地儿哭
• 发票必须当月开：别信什么"年底统一开票"，到时候查账发现进项票对不上，税务局可不好说话

上次跟个包工头喝酒，他吐槽说押金交了半年，结果发现资质公司早就被吊销执照了，现在钱都要不回来，肠子都悔青了。

四、签字盖章的讲究

你可别小看盖章这个动作，这里头学问大着呢：

• 公章要带编码的：现在正规公司的公章都在公安局备案，底下有一串13位的防伪码
• 法人代表亲自签：要是对方让副总签字，赶紧打住，出了事人家可以说"未经授权"
• 签约过程要录像：别嫌麻烦，现在百十块的智能门铃都能录像，关键时刻能救命

我哥们儿去年签合同时留了个心眼，用手机录了全程视频。后来对方不认账，法院直接采信视频证据，你说这录像值不值钱

看着窗外工地上的塔吊，突然想起个真事儿。去年有家装修公司借资质接政府工程，结果甲方发现用的是克隆公章，直接报警抓人。要我说啊，这年头借资质就跟借车一样，光签协议不够，最好再找个懂行的律师把把关。毕竟咱们搬砖挣的都是血汗钱，可别让一纸协议给坑没了！