赣榆：业主自治唤醒小区幸福活力

今年以来，连云港市赣榆区坚持“党建引领+行业管理”，规范推进小区业主自治工作，更好地破解物业管理难题，聚力提升小区管理服务品质。截至目前，全区共组建业委会（物管会）75个，其中业委会38个、物管会37个，组建率达54.3%，让小区在自治共建中焕发出温暖与活力。

如何破解住宅小区“谁来管、管什么、如何管”的难题？该区立足实际，及时召开物业专题整治会议，制发《赣榆区物业服务提升专项治理工作方案》，建立行业监督与纪检督进“双专班”工作运行机制。同时，组织区相关部门多次奔赴常州、合肥等市就开展小区业主自治工作“取经问道”，还通过召开座谈会、深入小区调研等形式“把脉问诊”，找准基层所需、群众所盼、部门所能的切入点。在此基础上，赣榆区坚持“一区一策”、分类施策，适时组织召开小区业主大会，对物业公司解聘、维修资金申请使用等问题，通过“我的连云港”APP中进行业主投票决议，规范选举产生业委会或物管会，构建权责清晰、运转高效的治理体系。针对业主普遍反映强烈的物业费收取使用问题，业委会（物管会）重点监督物管公司严格按照国家规定执行收费标准，通过“智慧物业信息平台”公众号和线下公示栏，全程公开小区物业服务费、代收代交费、公共收益等情况，让业主明明白白，不再云里雾里。

工作中，赣榆区还充分发挥党建引领优势，广泛宣传业委会（物管会）的作用与职责，提高居民知晓度，引导群众通过业委会（物管会）规范解决问题，积极参与日常事务与监督，助力业委会（物管会）规范化、高效化运作，重塑基层治理新格局。

目前，赣榆区住房城乡建设局已组建3个业务工作指导组，安排局领导班子成员带队分赴15个镇，针对业委会（物管会）组建过程中的难点问题开展专项指导，全力破解堵点、疏通难点，确保组建工作高效推进，力争年底前实现居民小区业委会（物管会）全覆盖，切实提升基层治理效能，高质量建设幸福家园、幸福小区。（来源：赣榆区住房和城乡建设局 张永进、李毅）

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