5个下功夫！长沙跑出“好房子”特色样本

12月9日，长沙市政府举行“长沙‘十四五’答卷”系列主题新闻发布会城市宜居宜业专场。

一座有温度的城市，既要让新市民、青年人、困难群体“住得下、留得住、融得进”，又要通过新型建造方式，让广大市民“有房住、住得好、住得优”。

12月9日，长沙市政府举行“长沙‘十四五’答卷”系列主题新闻发布会城市宜居宜业专场。长沙市住房和城乡建设局党组书记、局长张跃先系统介绍“十四五”期间长沙城市规划建设管理“成绩单”。

张跃先说，“十四五”以来，长沙市始终坚持以人民为中心的发展思想，聚焦群众“有房住、住得好、住得优”的核心诉求，构建了“市场+保障”住房供应体系，努力在住房民生领域形成“长沙模式”“长沙特色”。

在筑牢保障底线、“应保尽保”，让民生温度直达民心，让住户不仅“住有所居”，更“住有宜居”的同时，长沙市立足改善需求，不断升级品质内涵，从五个维度推动住房品质升级，努力实现住房建设从“有没有”向“好不好”“优不优”转型，打造长沙特色好房子。

好设计方面，让住宅贴近生活本质。长沙市制定了《长沙市好房子建设技术导则》，将层高、户型、采光、通风、隔声降噪、防水、得房率等指标纳入刚性要求。

在户型设计、采光通风、阳台设计、无障碍设施、空间可变性等方面，该市倡导精细化、人性化设计，满足不同家庭的居住需求。

好材料方面，从源头筑牢品质根基。“十四五”以来，长沙市大力推广绿色、环保、节能的新型建材，要求新建绿色建筑中，绿色建材的应用比例不低于60%。同时，用产品化思维，推进一体化、集成化、工业化的建筑产品研发和应用。

特别是在工程建设中，该市采用“设计、生产、采购、施工”一体化（EMPC）建造方式和建设管理模式，对关键材料严格管控，推广装配式装修等绿色施工工艺，确保用好的方法保障好的产品。

好建造方面，以绿色保障品质升级。长沙市创新推广绿色建造、数字建造、装配式建造、智能建造“四大建造”赋能好房子建设。通过数字化设计、自动化生产、智能化施工、智慧化运维、一体化管理，该市实现“像造汽车一样造房子”，达到提质降本增效的目的，让居民花更少的钱，得到更高品质“好房子”。

好配套方面，让生活更便捷舒心。长沙市坚持“住房跟着配套走、配套围着需要建”的理念，要求将市政道路、学校、医院、商业、公园等配套设施建设，与住房开发同步规划、同步建设、同步交付，让群众“住进去”就能“享受到”，切实提升居住幸福感与获得感。

“十四五”期间，该市新建、改扩建中小学、幼儿园超80所，新增学位超10万个，地铁、公交等公共交通与一大批住宅小区无缝衔接，小区周边也规划建设一批便民超市、社区服务中心。同时，全市打造口袋公园、社区绿地超100个。

好物业方面，让服务延续居住价值。长沙市聚焦物业管理“痛点”“难点”，推进“数智物业”建设，推动物业服务向智慧服务转型。

该市不仅搭建了一批智慧物业平台，让住宅安全管理可控，还建立以满意度为核心的评价体系，推广“红色物业”模式，构建党建引领的共建共治共享社区治理格局。

从“应保尽保”的民生兜底，到“五好标准”的品质升级。长沙市久久为功，一直践行“人民城市为人民”的理念。

张跃先表示，未来，长沙将持续完善住房体系，不断提升居住品质，让更多群众实现“住有所居、居有所优”的幸福梦想。

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