淮北市以“白名单+全链条监管”双轮驱动全力推动房地产市场平稳健康发展

今年来，我市深入贯彻关于推动房地产高质量发展的决策部署，积极推进“白名单”融资机制，加强房地产市场全链条监管，形成了“一手促发展、一手防风险”的良性互动格局，在稳地产、保安居方面取得显著成效。2025年6月底，我市纳入保交房攻坚范围的24个项目、6340套住房实现100%交付，惠及购房群众2万余人。2025年1-10月，全市房地产开发投资降幅较去年同期收窄8.1个百分点，商品住房去化周期居于合理区间，我市房地产市场呈现回稳向好态势。

精准施策，发挥“白名单”机制融资纾困实效。为支持优质房地产项目合理融资需求，我市建立并动态更新房地产融资协调机制“白名单”。目前，通过申报制已累计推送4批共25个项目，其中18个项目成功获得银行授信，授信总额达20.98亿元；已有17个项目获得实际资金投放，放款金额为19.211亿元，有效缓解了项目建设的资金压力。同时，积极推进机制扩围增效，通过备案制已将10个项目纳入支持范围，并完成授信16.6988亿元、放款16.6988亿元，实现了对更多项目的精准滴灌，为“保交楼、稳民生”提供了坚实的金融支撑。

政策筑基，提升房地产市场全链条监管效能。一是加强预售资金监管。今年6月，市住房城乡建设局联合人民银行淮北分行、国家金融监管总局淮北分局共同出台《淮北市区新建商品房预售资金监督管理办法》，通过设立监管主账户、建立资金异常预警等举措，确保资金全程监管、封闭运行，切实防范项目烂尾风险。在严格监管交付安全的同时，对于优质房企通过信用分级、调整拨付节点等灵活措施减轻企业资金压力促进房地产市场良性发展。二是优化价格备案制度。今年5月市住房城乡建设局联合市发改委、市市场监管局印发了《淮北市新建商品房价格备案管理工作实施办法》，强化商品住房价格备案管理，引导企业合理定价，进一步规范商品房销售行为，促进我市房地产市场健康发展。

动态监测，防范房地产市场风险。一是强化市场监督。常态化开展入企服务+监管，倾听企业诉求，协助企业排忧解难。优化房地产市场监管模式，联合市市场监管局开展房地产市场专项检查对销售、宣传、价格等环节进行常态化巡查与专项检查，及时查处违规行为，打造公平、透明、有序的市场环境。二是深化项目手册管理。贯彻落实房地产开发项目手册制度，通过全面摸底建立了“一项目一档”动态管理机制，实现了对全市所有在建在售项目的全方位、全覆盖动态掌握。逐步打造数字化的开发项目监管平台，整合展现项目拿地、资金、建设、销售等关键环节数据，逐步提升房地产开发项目全生命周期档案管理与监管效能。

下一步，我市将持续巩固当前回稳向好态势，继续推动“白名单”机制提质扩面，深化数字监管平台建设，持续完善风险监测预警机制，促进我市房地产市场平稳、健康、高质量发展。

一审：赵 越

二审：王博星

三审：李玉婷

原文地址：https://hbzjj.huaibei.gov.cn/xwzx/zxzx/58006969.html