市区各房地产中介机构，各相关单位：
为进一步加强我市房地产中介机构监管，规范房地产中介机构经营行为，根据《房地产经纪管理办法》《关于进一步加强房地产经纪机构管理工作的通知》（宿建发〔2024〕55号）等文件规定，11月25日-11月27日市住建局在市区范围内组织开展了房地产经纪机构“双随机”检查。现将检查结果通报如下：
一、基本情况
本次重点检查三大领域：一是房源发布管理。查看门店公示、台账登记及平台房源发布情况，重点查验房源是否经房地产主管部门核验并赋码、房源信息发布是否取得书面委托。二是业务操作规范性。核查房源核验制度落实情况，查看机构是否编制房屋状态说明书，房地产经纪人员是否按规定在经纪服务合同上签字。三是从业管理情况。查阅机构备案信息、人员执业信息等情况，核查机构是否落实房地产经纪活动全过程亮“四编码”制度。本次共检查中介服务门店46家，下发整改通知书10份。从现场检查的情况看，大多数中介门店经营总体较为规范，如：宿迁汇诚房产有限公司承揽业务前与房屋所有权人签订存量房出售委托书；宿迁市好房好屋置业有限公司编制房屋状况说明书，向买方书面告知房屋基本状况、产权状况等信息；宿迁市传祺房产经纪有限公司、宿迁邻邦房产经纪有限公司、宿迁市旭达房产经纪有限公司在房源核验工作中表现突出，积极配合主管部门要求，房源核验数量超行业平均水平。
二、存在问题
（一）部分中介门店未备案擅自开展业务。如宿迁市大佬王房产中介有限公司誉湖书院店和运河澜湾店、宿迁市众创房产咨询有限公司运河澜湾店、宿迁瑞哥好房地产营销策划有限公司、江苏宿迁市诚鑫房产中介有限公司、宿迁市专注房产经纪有限公司。同时还存在少数中介机构营业执照地址变更未及时向主管部门书面报备的情况，如宿迁巨迈房产信息咨询有限公司、宿迁暖居房产信息咨询有限公司。
（二）部分中介门店擅自发布房源信息。如宿迁金达房地产经纪有限公司、宿迁好的家房产经纪有限公司、宿迁瑞哥好房地产营销策划有限公司、宿迁广茂房地产信息咨询有限公司、宿迁沃好房网络科技有限公司恒大华府店、宿迁领航房产经纪有限公司康庭茗苑店、宿迁盛铭房产经纪有限公司龙庭国际店、宿迁安好家房产经纪有限公司等经纪机构未按要求对委托房源编制房屋状况说明书并经委托人书面同意，擅自发布房源信息。其中宿迁金达房地产经纪有限公司负责人对房源核验工作不够重视、对房源核验流程和标准不熟悉，无法出示房源核验二维码及其他房源发布委托材料。
（三）房地产经纪服务合同上没有房地产经纪人或房地产经纪人协理签字。如宿迁楚安房产有限公司、宿迁市大佬王房产中介有限公司没有一名房地产经纪人或两名经纪人协理在经纪服务合同上签字，宿迁金达房地产经纪有限公司、宿迁汇达置业有限公司仅有一名经纪人协理在经纪服务合同上签字。同时还存在少数中介门店未落实房地产经纪活动全过程亮“四编码”制度。如宿迁巨迈房产信息咨询有限公司、宿迁盛创房产有限公司未按要求公示门店信息二维码，宿迁金达房地产经纪有限公司经纪人员未佩戴从业人员信息卡。
三、处理意见
（一）对宿迁市大佬王房产中介有限公司、宿迁市众创房产咨询有限公司、宿迁瑞哥好房地产营销策划有限公司、江苏宿迁市诚鑫房产中介有限公司、宿迁市专注房产经纪有限公司等经纪机构未备案而擅自开展业务的行为，予以通报，责令于本通知发出之日起1个月内，办理房地产经纪机构备案。对宿迁巨迈房产信息咨询有限公司、宿迁盛创房产有限公司、宿迁金达房地产经纪有限公司予以通报，责令其限期整改，并将相关整改于12月15日前报市住建局。
（二）对宿迁金达房地产经纪有限公司、宿迁好的家房产经纪有限公司、宿迁瑞哥好房地产营销策划有限公司、宿迁广茂房地产信息咨询有限公司、宿迁沃好房网络科技有限公司恒大华府店、宿迁领航房产经纪有限公司康庭茗苑店、宿迁盛铭房产经纪有限公司龙庭国际店、宿迁安好家房产经纪有限公司等经纪机构发布房源信息未取得书面委托的行为，予以通报，责令其限期整改，并将相关整改于12月15日前报市住建局，如拒绝整改或整改不到位的，进行立案查处。
（三）对宿迁楚安房产有限公司、宿迁市大佬王房产中介有限公司、宿迁金达房地产经纪有限公司、宿迁汇达置业有限公司等经纪机构房地产经纪未按规定由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理在房地产经纪服务合同上签名的行为，予以通报，责令其限期整改，并将相关整改于12月15日前报市住建局，如拒绝整改或整改不到位的，进行立案查处。
宿迁市住房和城乡建设局
2025年12月10日
（联系人：朱琦，联系电话：84387163）
原文地址：http://zjj.suqian.gov.cn/szjj/tzgg/202512/aa2ac739a0dd45cab6a0d86f58c494c1.shtml
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