筑牢租赁基础，明晰权利义务 | 漳州市直管公房法治安居指南

家，是温暖的港湾，一直以来市直管公房（以下简称“公房”）承载着许多家庭的安居梦想。为加强公房规范化、制度化管理，漳州市先后出台了《市直管公房管理规定》等文件，强化公房资产运营管理。为帮助广大承租人更好地了解权利与义务，漳州市住房保障中心联合漳州城投集团公房运营单位（以下简称“运营单位”）推出公房普法宣传，为人民群众安居乐业筑牢坚实保障。

工作人员宣讲公房政策文件

合同签约篇

规范的租赁合同是保障租赁双方合法权益的“护身符”，也是维护公房管理秩序的基石。请广大承租人务必重视签约环节，与运营单位携手筑牢租赁关系的法律基础。

规范签约，请您知晓并配合：

签约主体需真实有效。合同必须由申请人本人签署，确保身份信息与申请资料一致。

合同信息需准确无误。签约时，请仔细核对合同载明的房屋坐落、面积、租金标准、租赁期限等关键信息。

权利义务需明确知悉。请您务必认真阅读合同条款，重点关注维修责任划分、租金缴纳方式、续租退出机制及违约责任等内容。

签约程序需依法合规。为确保您的合法居住权获得法律保障，请妥善保管您的合同文本，它是您履约与维权的根本依据。

权利义务篇

承租人依法享有以下权利

1.合法居住权。依法承租的公房受法律保护，承租人在租赁合同约定的期限内享有合法居住和使用该房屋的权利，任何单位和个人不得无故侵犯。

2.维修请求权。承租人有权要求运营单位维持房屋基本的适住条件，如房屋出现公房管理范围内的损坏或其他维修事项，承租人也有权要求运营单位及时进行修缮。

3.继续承租权。在租赁合同到期后，只要承租人符合续租条件、按时缴纳租金、无违规行为等，即享有继续承租的权利。

4.政策知情权。承租人有权了解与公房相关的政策、管理规定以及租金调整等信息，运营单位应及时向承租人传达相关政策变化，保障承租人知情权。

承租人应依法履行以下义务

1.按时足额缴纳租金。承租人应当按照租赁合同约定的标准和时间缴纳租金，不得无故拖欠或拒交，逾期将承担相应违约责任。

2.妥善保管合理使用。承租人应当合理使用公房，对房屋及其附属设施负有保管责任，不得擅自改变房屋结构或使用性质，因承租人原因造成房屋及设施损坏的，应当负责修复或赔偿。

3.不得擅自转租转让。承租人不得擅自将公房转租、转借、转让或调换，一经发现核实，运营单位将收回房屋并依法追究责任。

4.配合巡查监督管理。承租人应当配合运营单位的日常巡查与安全检查，如实提供相关材料，不得在承租房屋内从事违法违规或损害公序良俗等活动。

开展入户安全检查

我们诚挚呼吁每一位承租人：主动学法、真正懂法、自觉守法，正确行使权利，积极履行义务，共同维护公房管理秩序，营造安全、文明、和谐的居住环境。

未来，市住房保障中心将持续强化行业监管，运营单位也将不断优化服务流程、提升管理效能，推动公房管理更加规范、透明、高效，合力托举群众“安居梦”。

文稿来源：市局保障科、市住房保障中心

原文地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2025-12-11/2037391164.html