政银企协同发力 探讨未来社区建设新路径——广东省住建厅召开未来社区（完整社区）建设试点工作座谈会

12月10日，省住房城乡建设厅在广州市花都区召开未来社区（完整社区）建设试点工作座谈会，会议深入贯彻落实习近平总书记关于社区工作的重要指示精神，认真落实省委“1310”具体部署，交流经验做法，共商推进举措，鼓励搭建政银企合作平台，探索未来社区建设新路径。广东省、广州市住房城乡建设部门，花都区人民政府，政策性金融机构、通信运营商及部分社区运营、城市服务企业等有关负责同志参加会议。

座谈会上，国家开发银行广东省和深圳市分行介绍了城市更新专项贷款的申请条件、申请程序等，并表示将不断完善金融服务产品模式，加大未来社区信贷支持力度；中国农业发展银行广东省分行分享了多个省内外项目的成熟经验，提出对社区运营给予金融支持等工作建议。移动、电信、联通等通信运营商表示将持续推进“三线下地”、数字家庭建设，助力打造智慧社区。之江七彩云（广州）科技服务有限公司、越秀地产股份有限公司、广州安居集团有限公司、广州珠江实业集团有限公司、广州机场建设投资集团有限公司、深圳市天健城市服务有限公司、珠海华发集团有限公司、华润置地广佛公司、佛山建发安邦物业服务集团股份有限公司等企业表达了积极参与未来社区建设与运营的意愿，认为未来社区是企业切入城市服务新赛道、培育新增长点的重要机遇，建议政府出台相关支持政策。

会议强调，开展未来社区建设是坚持以人民为中心的发展思想、实施城市更新行动、促进区域协调发展的重要举措，要凝聚政、银、企各方合力，不断探索建设新路径、新模式。一是强化政策供给。省住房城乡建设厅将收集各方面诉求和建议，会同省直有关部门出台支持政策清单，为各方深度参与建设试点提供稳定预期。二是强化社区运营。建议本地国有企业、房地产开发商、建筑业企业研究谋划业务转型，积极参与未来社区建设运营工作，探索“O+EPC”的实践路径，实现“公益+营收”的有效融合。三是强化示范引领。建议有关企业主动靠前服务，积极与地市主管部门对接，深度参与70个未来社区建设试点工作，打造一批试点示范项目。

参会人员实地观摩了花都平龙新时代社区。该社区聚焦“农民市民化”这一关键课题，坚持“规划引领、运营前置、共建共治”原则。社区建设8000平方米公共配套空间，通过“政府引导+市场运作”，引入图书馆、长者食堂、青创中心、便民驿站等多元业态，推动社区可持续运营。社区设立“老友议事会”，传承岭南“祠堂议事”传统，累计协商解决停车、广场舞场地等民生事项62个。同时，推出“三色积分”机制，居民参与志愿服务、垃圾分类等可获积分，在“小红花积分超市”兑换物品与服务，打造共建共治共享的社区治理机制。

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