聊城“好房子”越来越多！ 44个高品质住宅项目已落地，还有团购优惠

住得舒心、住得智能，正成为聊城人改善居住的新追求。记者日前从全市好房子建设工作现场推进会上获悉，我市已累计打造44个省、市级高品质住宅试点项目，规划住宅面积超490万平方米，一大批设计新颖、配套完善、绿色智能的“好房子”正在加速进入市场。

“好房子”有了硬标准：层高3米以上，二层就配电梯

什么样的房子才算“好房子”？我市已出台具体建设导则，提出了系列强制性要求。例如，住宅层高从常见的2.8米提高到3米以上；二层及以上楼层就必须配置电梯；车位配比从1:1.1提升至1:1.2，并且100%预留充电设施安装条件。

这些新标准已在不少项目中成为亮点。如柳园路壹號院部分户型的客厅采用挑空设计，空间感十足；东昌壹號院璞樾、江北水镇·如院等低层洋房项目全部标配电梯；精诚花园府第、财信·望岳湖壹号等项目的车位配比超过了1:1.5。此外，新规还优化了阳台面积计算，封闭阳台只按一半面积计算，切实提升了住户的“得房率”。

不只住得好，更要生活方便：完整社区成标配

“好房子”不仅仅指房子本身，更涵盖了周边的整体生活环境。如今的新建高品质住宅项目，普遍按照“完整社区”标准规划，将养老、托幼、购物、餐饮、医疗等配套设施纳入设计。

例如，财信安居·润鸿东方项目打造了超万平米的“全龄生活体验中心”，集十几种功能于一体。星光·君奕府二期则在社区内规划了包含业主食堂、健身区的下沉庭院会所。许多项目还充分融入聊城本地文化，如海棠上院项目，其设计灵感就来源于京杭运河的微波，园林中融入了“状元阁”等临清文化元素。

质量与技术双提升：向“百年住宅”目标迈进

在建造质量上，“好房子”提出了更高目标：设计使用年限从50年提升至70年，并鼓励按100年进行耐久设计。在材料上，优先选用本地优质的绿色建材，并严格执行检验。在工艺上，针对渗漏、开裂、隔音等常见问题，推广了如石膏抹灰、金刚砂地坪、双层螺旋消音管等一系列新工艺。

技术创新也融入建设全过程。BIM技术、智能建造被广泛应用，像民生东昌壹號院璞樾等项目通过建筑信息模型进行碰撞检查和施工模拟，有效提升了建设效率与质量。未来，“好房子”还将更智能化，配备人脸识别门禁、智慧安防等系统。

惠民“大礼包”：启动“好房子”群团购活动

为了让更多市民能住上“好房子”，我市近期正式启动了“好房子”群团购活动。目前，全市44个高品质住宅试点项目均已准备团购房源。市住建局联合市总工会，将为参与团购的职工提供从需求摸排、项目推荐、专车看房到价格协商的“一条龙”服务。

除了现有项目，主城区还有财信·君玺、和光樾境、自然里等10个按“好房子”标准规划的新项目即将开工，覆盖从115㎡到330㎡的多种户型，为市民提供更多选择。

从市场反响看，“好房子”备受青睐。数据显示，此类试点项目的平均销售去化率远高于普通住宅，尤其是一些区位、环境俱佳的项目，上市当月去化率可达70%以上，有力地带动了市场信心的回升。（张迪 王宪哲）

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