漳州案例分析 | 李女士购房“避坑”指南（二）

近期，漳州市的李女士在购房过程中，遇到了各种情况，但她凭借谨慎的态度和正确的方法，成功规避了风险。上一期我们分析了李女士如何闯过“选房首关”[案例分析│李女士购房“避坑”指南（一）]，本期将分析李女士购房之旅的收官阶段——资金交付与合同备案。这两大核心环节，直接关系到交易安全与产权归属。如何严格遵循官方流程，为家庭重大投资筑牢最后一道安全防线？李女士的实践为我们提供了参考。

资金存入监管账户，守护交易安全

成功认购后，李女士收到了住建系统发送的预售资金监管子账户信息，她将定金与首付款悉数转入该账户。“购房款进入政府监管账户，心里就踏实了。”她坦言。

购房提醒：商品房预售资金实行政府监管制度，确保房款用于项目建设。预售资金监管账户信息均在售楼场所予以公开，购房人也可通过漳州市住房和城乡建设局官网查询，购房者务必核对账户信息，将全部购房款转入公示的监管账户，切勿向个人账户或非监管账户付款，从源头保障资金安全。

线上流程：漳州市住房和城乡建设局官网（http://jsj.zhangzhou.gov.cn/）→办事服务、便民利企查询服务→预售许可→输入预售项目名称→可查到资金监管银行信息。

及时备案合同，确认产权归属

签完《商品房买卖合同》后，李女士通过漳州市住建局租售一体化平台，查询到备案已完成，她才真正安心：“合同备案了，这房子才算是真正落定了。”

购房提醒：为保障自身权益，购房人应通过网上签约系统与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商在30个工作日内将已签订的合同提交房产主管部门进行合同网签备案。备案通过后，购房人可通过漳州市房屋租售一体化平台查询自己名下的合同备案信息。

线上流程：漳州市房屋租售一体化平台（https://zzfc.zzcia.com/）→便民服务→输入买卖合同号和有效身份证件号。

安家之路，谨慎为先。从李女士的购房历程中我们得到启示：从甄别宣传真伪、核实项目资质，到保障资金安全、完成合同备案，善用官方平台查询，是守护权益最坚实的盾牌。

文稿来源：市局交易科、市场科

原文地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2026-01-09/147148146.html