建筑资质双查对工程项目招投标的影响

一、限制投标与承揽资格

1.禁止投标参与

资质动态核查结果“不合格”的建筑业企业、工程监理企业，不得参与任何建设工程的投标活动。

2.直接发包工程受限

被标注“资质异常”的企业，禁止承接与该资质相关的直接发包工程，限制其通过非招标方式获取项目。

3.专业承包限制

专业承包企业资质核查不合格的，总承包单位禁止与其签订分包合同，切断其分包业务链。

二、强化注册人员与资质关联监管

1.人员注册轨迹透明化

注册人员2年内仅能用于1家企业申请资质，全国平台公开其变更记录；1年内变更注册单位2次及以上者，不适用告知承诺制。

2.动态预警与整改倒逼

企业注册人员不达标即被标注“资质异常”，须3个月内整改，否则面临资质撤销风险。整改期间禁止资质升级、增项及承揽新工程。

三、招投标规则与技术标权重调整

1.评标标准优化

工程服务类项目（勘察、设计、监理）突出技术因素，提高技术标权重，降低报价权重，防止恶意低价竞争。

2.严控串标与排斥行为

打击设置不合理门槛（如限定所有制形式、超需业绩要求）、串标围标等行为，确保公平竞争。

四、市场信用与长期影响

1.信用惩戒机制

“资质异常”标注导致企业市场信誉受损，影响后续投标竞争力，形成“一处失信、处处受限”的约束。

2.地方监管趋严

如浙江实施每周动态核查，厦门2025年抽查106家企业中136项资质未通过，凸显常态化高压态势。

五、企业应对策略

1.常态化自查

定期核验注册人员、净资产等资质条件，确保符合标准。

2.数字化管理工具

利用电子文档系统实时更新企业信息，避免因信息滞后导致核查不合格。

根据上面所说，资质“双查”通过限制市场准入、强化人员监管、优化评标规则等措施，倒逼企业提升合规能力，推动建筑市场向规范化、透明化转型。