信阳关于2025年第四季度建设工程勘察设计质量情况的通报

各县区住建局、明港镇城乡建设规划中心，各有关单位：

现将我市2025年第四季度建设工程勘察设计质量情况通报如下。

一、基本情况

2025年第四季度，全市共审查139项单体工程的施工图设计文件，总建筑面积86.78万㎡。通过审查发现：违反一般条文2099条，违反法律法规条文15条，违反安全条文3条，违反强制性条文0条。

本季度勘察设计质量违反强制性条文率为0条/百项，与上一季度0.59条/百项相比，勘察设计质量持续提升。

二、各专业存在的问题

（一）工程勘察专业

1.报告应提供正确的拟建建筑物±0.00标高，只有这样才能正确计算基础埋深，承载力修正才有依据，基础方案论证才更合理；

2.拟建主楼设有裙楼时，应进行差异沉降评价；

3.拟建建筑物采用天然地基且基底下存在软弱下卧层的，应进行软弱下卧层验算；

4.依据《中国地震动参数区划图》(GB18306—2015)，拟建工程地点应确定到街道、乡镇一级；

5.基底下存在较厚填土且采用桩基方案时，应考虑桩基以外填土自重沉降对工程的影响；

6.针对有地下室的建筑物提出抗浮设防水位，抗浮设防水位应按《建筑工程抗浮技术标准》（JGJ476-2019）确定；

7.天然地基方案中，采用加大基础埋深或换填方案时，基坑开挖深度会大于3m，应对危大工程进行评价；

8.各种试验报告无试验单位签章；

9.勘察任务委托书签字盖章不完善，请补充。

(二)建筑设计专业

1.节能计算报告书未依据《河南省居住建筑节能设计标准(夏热冬冷地区)》DBJ41/T071-2024进行节能计算设计;

2.未依据豫建办〔2025〕112号文编制《河南省绿色建筑设计专篇》;

3.绿建设计未依据《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）、《河南省绿色建筑评价标准》DBJ41/T109-2025;

4.总平面图消防车道及转弯半径、消防登高面设计不满足《建筑防火通用规范》GB55037-2022和GB50016-2014（2018年版）规定;

5.消防控制室设计不符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022第4.1.8条要求;

6.消防水泵房设计不符合《建筑防火通用规范》GB55037-2022第4.1.7条要求;

7.厨房区、食品库房等用房采取的防鼠、防虫和防其他动物的措施，以及防尘、防潮、防异味和通风的具体措施不满足GB55031-2022第5.5.3条要求;

8.消防救援口设计不满足《建筑防火通用规范》GB55037-2022第2.2.3条要求;

9.厨房应与其他部位防火分隔，隔墙上门、窗应为乙级防火门、窗，根据GB50016-2014（2018年版）第6.2.3条;

10.楼梯踏步设计每个梯段的踏步高度、宽度应一致，相邻梯段踏步高度差不应大于0.01m，且踏步面应采取防滑措施，根据《民用建筑通用规范》GB55031-2022第5.3.10条;

11.靠墙扶手边缘距墙面完成面净距不应小于40mm;

12.内墙与幕墙交界处未进行防火封堵;

13.架空楼板保温材料应采用A级材料;

14.消防救援口的净高度和净宽度均不应小于1.0m并应

设置永久性标志;

15.楼梯下方应在净高不大于2.00m处采取安全阻挡措

施;

16.楼梯间及消防电梯前室应在首层直通室外;

17.未注明各装饰材料类型及燃烧性能等级;

18.首层中庭应设置防火卷帘，卷帘应采用具有依靠自

重自行关闭的功能;

19.2个安全出口间距离不足5m;

20.贴临楼电梯公寓及客房应设置隔声降噪措施;

21.厨房应进行流线设计;

22.电梯间与汽车库连通的门应为甲级防火门;

23.总图中应标注建筑间距且应满足规范相关要求;

24.无障碍通行的门门口有高差时，高度不应大于15mm，且应以斜面过渡，斜面纵向坡度不应大于1：10;

25.水电井检修门应采用丙级防火门;

26.楼梯下部净高不大于2m的可进入空间应设置阻挡措施;

27.一星级建筑的室内污染物浓度限值应比规定值降低10%;

28.新风机房开向建筑内的门应采用甲级防火门;

29.厨房双扇推拉门开启后净宽不应小于800;

30.电梯层门耐火极限不应小于2.0h。

（三）结构设计专业

1.根据《混凝土结构设计标准》GB50010-2010（2024年版）第4.2.4条注明HPB300钢筋在最大拉力下的总伸长率；

2.部分屋面梁裂缝宽度≥0.20mm不符合《混凝土结构设计标准》GB50010-2010（2024年版）第3.4.5条；

3.局部错层的剪力墙结构错层处剪力墙设计也应符合《混凝土结构通用规范》GB55008-2021第4.4.13条2款；

4.结构设计总说明中基坑开挖与回填说明应按《建筑与市政地基基础通用规范》ＧＢ55003-2021第7.4.3条补色完整；

5.结构计算时未考虑活荷不利布置不符合《工程结构通用规范》GB55001-2021第4.2.1条；

6.框架梁箍筋直径不符合《建筑抗震设计标准》GB50011-2010(2024年版)第6.3.3条3款；

7.出屋面烟道采用砌体墙不符合《非结构构件抗震设计规范》JGJ339-2015第4.4.3条；

8.梁图中次梁端部在主梁内锚固长度不满足《混凝土结构通用规范》GB55008-2021第4.4.5-1条；

9.结构设计应根据《混凝土结构通用规范》GB55008-2021第2.0.8条应进行混凝构件受力裂缝计算并满足2款要求；

10.剪力墙边缘构件当其一端为墙或全部为墙时，墙厚200mm时其箍筋φ@200及墙厚300mm时其箍筋φ8@200不符合《建筑抗震设计标准》GB50011-2010(2024年版)第6.4.3条1款；

11.房屋顶层剪力墙、长矩形平面房屋的楼梯间和电梯间剪力墙、端开间纵向剪力墙以及端山墙的水平和竖向分布钢筋的配筋率、间距应满足《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010第7.2.19条要求；

12.结构计算时仓库等非民用建筑，不应采用《工程结构通用规范》GB55001-2021第4.2.4条折减系数；

13.根据《建筑钢结构防火技术规范》GB51249-2017第4.1.3条，设计耐火极限大于1.50h的构件，不宜选用膨胀型防火涂料；

14.根据《建筑工程抗浮技术标准》JGJ476-2019第7.5.8条，抗浮锚杆防应按裂缝控制进行设计；

15.角柱全部纵向钢筋的配筋率应满足《建筑抗震设计标准》GB/T50011-2010（2024年版）表6.3.7-1；

16.工业建筑楼面活荷载的组合值系数、频遇值系数和准永久值系数取值应满足《建筑结构荷载规范》GB50009-2012第5.2.3条；

17.跨高比不大于2.5的连梁，其两侧腰筋的总面积配筋率应满足《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010第7.2.27条4款；

18.高层建筑的楼层抗侧力结构的层间受剪承载力之比，应符合《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010第3.5.3条；

19.根据《混凝土异形柱结构技术规程》JGJ149-2017第6.2.12条4款，抗震设计时角柱应全高加密箍筋；

20.设计依据中《混凝土结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》规范名称及版本号已更新，校核修改；

21.钢筋混凝土结构伸缩缝的最大间距不满足《混凝土结构设计标准》GB/T50010-2010（2024年版）第8.1.1条；

22.与框架柱及梯柱相连的楼梯平台梁应满足框架梁的相关构造要求；

23.应注明混凝土构件中普通钢筋的最小保护层厚度要求。

（四）给排水设计专业

1.室外检查井距离建筑物外墙距离应注明，底层超过12m的排水横管应增设通气管；

2.消防水箱底与地面之间的净距不应小于0.8m；

3.消防设施上或附近应设置区别于环境的明显标识，说明文字应准确、清楚且易于识别，颜色、符号或标志应规范；

4.建筑内部消火栓不应被装饰遮掩，消火栓箱门四周的装修材料颜色应与消火栓箱门的颜色有明显的区别或在消火栓箱门表面设置发光标志；

5.消防水箱出水管上应设置压力表；

6.室内消火栓系统图给水入口压力应注明；

7.屋顶消防水箱进出水管都应采用带有指示启闭装置的阀门；

8.消防水泵吸水管穿越消防水池时，应采用柔性套管；

9.消防水炮自动控制阀前的手动控制阀也需有信号反馈功能；

10.海绵城市设计中，溢流口及透水盲管应采用透水土工布包裹。

（五）暖通设计专业

1.一层汇流排间应有完整的事故通风设计；

2.多联机外机补充经过管长，高度和工况修正后的制热量；

3.多联机外机的标注数据应补充APF数值和经过管长，高度和工况修正后的制热量；

4.G轴间的卫生间应设置机械通风；

5.无障碍卫生间应设置机械通风；

6.一个排烟系统承担多个防烟分区时，排烟阀的位置应在各分区排烟口的最末端，以确保火灾时只有一个防烟分区的排烟口开启，其他分区关闭；

7.风管穿越防火分区处未按设计说明的要求设置防火阀；平面底图和建施不一致；

8.应采取措施避免打印复印室、卫生间等区域的空气和污染物串通到其他空间，见《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）5.1.2条；

9.车库的排风（烟）系统未考虑消声措施，不符合JGJ100-2015的第3.2.8条；

10.在丙类生产或储存场所中，复核空气中是否含有燃烧或爆炸危险性粉尘、纤维，否则应设通风换气设施，见GB55037-2022第9.3.1条；

11.伸出屋面的烟道或排气道，其伸出高度应根据屋面形式、排出口周围遮挡物的高度和距离、屋面积雪深度等因素合理确定，见GB55031-2022第6.7.3条。

（六）电气设计专业

1.火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路未采用燃烧性能不低于B2级的耐火铜芯电线电缆，报警总线、消防应急广播和消防专用电话等传输线路未采用燃烧性能不低于B2级的铜芯电线电缆，违反《消防设施通用规范》GB55036-2022第12.0.16条；

2.消防电梯内部未设置消防专用对讲电话、视频监控系统终端设备，违反《建筑防火通用规范》GB55037-2022第2.2.10条；

3.总配电箱进线处隔离电器未采用同时断开电源所有极的多极隔离电器，违反《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019第7.5.1.2条；

4.在土壤内的外接导体未采用铜质材料或不锈钢材料，违反《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022第7.2.8条第4款；

5.应急照明未按防火分区分开设置应急照明配电箱及双电源配电箱，违反《河南省建设工程消防设计审查验收疑难问题技术指南》(2023年版）第4.4.11条；

6.丁、戊类厂房未设置疏散照明，违反《建筑防火通用规范》GB55037-2022第10.1.9条；

7.消防控制室、消防电梯、消防水泵供电干线耐火时间不满足设计火灾延续时间内为消防用电设备连续供电的需要，违反《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第10.17条；

8.埋在土壤内的人工外接导体应采用铜质材料或不锈钢材料，不应采用热浸锌钢材；

9.说明疏散照明、安全标识的亮度和对比度要求；

10.应急照明系统配电线路未穿热镀锌管保护；

11.应注明扬声器的额定功率不应小于3W；

12.空调回路断路器选用C型不合适，电动机类负载的保护用断路器其电磁脱扣应满足电机的启动特性，瞬间整定应符合规范要求；

13.电井照明不属备用照明，不应接入应急照明箱；

14.障碍卫生间求助报警系统求助按钮未按高、低搭配设置。

三、对违规勘察设计企业处理情况

中禾智建勘察设计有限公司勘察的“2025年息县动物部落鸟类繁育基地产业发展”项目违反建设工程法规条文较多，决定对中禾智建勘察设计有限公司及该勘察专业负责人薄光力约谈，提醒注意加强本单位勘察质量管控。

河南正阳建设工程集团有限公司设计的“罗山正商书香华府1#、8#”项目违反建设工程法规条文较多，决定对河南正阳建设工程集团有限公司及该结构设计专业负责人韩会峰约谈，提醒注意加强本单位结构设计质量管控。

海德联创设计集团有限公司设计的“信阳金融大厦消防改造”项目违反建设工程安全条文较多，决定对海德联创设计集团有限公司进行约谈，提醒注意加强本单位安全设计质量管控。

四、工作要求

1.各勘察设计企业要组织技术人员学习本季度质量通报文件，对照各专业存在的问题认真研讨，有则改之，无则加勉，采取有效措施加强内部质量控制，防止类似质量问题再次发生，同时持续加强对建设工程法律法规和规范的学习，不断提高我市建设工程勘察设计质量水平。

2.要严格按照《信阳市海绵城市建设管理办法》（信阳市人民政府令第5号）和《信阳市住房和城乡建设局关于加强我市海绵城市专项设计与施工图专项审查的通知》（信建〔2023〕8号），持续做好信阳市海绵城市设计与施工图审查工作。

3.要按照省住建厅要求，把所有需要施工图审查的建设工程（含装饰装修工程、消防改造工程等）全面实行数字化审图。

4.要学习贯彻《河南省绿色建筑设计专篇》《全省住房城乡建设系统建筑保温材料安全隐患全链条整治行动实施方案》《河南省电动自行车停放充电场所防火设计标准》，做好该方面的设计与审图工作。

5.各勘察设计企业和施工图审查机构要贯彻落实《信阳市住建局关于汲取万家灯火城市广场项目教训举一反三健全规范住建部门监管长效机制的通知》（信建〔2025〕23号）有关要求，严格遵守法定建设程序，尤其是对于建设单位未取得城乡规划许可相关文件的建设项目，勘察设计企业不得承接、更不得开展勘察设计业务，施工图审查机构不得受理审查业务。

6.各施工图审查机构要严格按照《河南省通信管理局 河南省住建厅关于贯彻落实建筑物通信基础设施建设标准的通知》（豫通局函〔2025〕193号）和信阳市通信发展管理办公室等四部门关于印发《信阳市建筑物配建移动通信基础设施技术导则》的通知（信通管联〔2025〕6号）要求，对通信设计有关内容进行审查把关，审查不合格的，不得发放审查合格书。

附件：1.信阳市2025年第四季度勘察设计质量汇总表.xlsx

2.信阳市2025年第四季度勘察设计质量明细表 .xlsx

2026年1月7日

信阳市住房和城乡建设局关于2025年第四季度勘察设计质量情况的通报.docx

原文地址：http://zfcxjsj.xinyang.gov.cn/2026/01-08/746918.html