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工程资质居间合同中关于争议解决的规定

建管家 建筑百科 来源 2026-01-14 18:05:44

工程 资质 居间 合同 中关
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/408474.jpg

工程资质居间合同（法律上称为中介合同）的争议解决规定，主要依据《民法典》及相关司法解释，涉及多种解决途径和时效要求。以下基于相关法律实践和裁判规则，分类说明核心规定：

争议解决的主要方式

工程居间合同纠纷的解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼：

  • 协商：双方自愿沟通达成和解，成本低且不伤和气，是首选方式。

  • 调解：由第三方（如行业协会或调解委员会）介入促成协议，灵活高效。

  • 仲裁：需合同中有仲裁条款或事后协议，提交仲裁机构裁决，一裁终局且保密性强；适用于专业性较强的纠纷。

  • 诉讼：向法院起诉，判决具强制执行力，用于其他方式无效的争议；需向有管辖权法院提交证据（如合同文本、沟通记录）。

    • 诉讼时效规定

  • 争议的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算；超过二十年未主张的，法院通常不予保护（特殊情况可申请延长）。

  • 时效中断情形包括：权利人提出履行请求、义务人同意履行或提起诉讼/仲裁，中断后时效重新计算。

    • 合同有效性对争议解决的影响

  • 有效合同：若居间合同依法成立（主体适格、意思真实、不违反强制性规定），争议可按约定方式解决；居间人履行如实报告（如工程资质要求）和尽力促成义务后，委托人需支付中介费。

  • 无效合同：居间行为违反法律（如通过串通投标、隐瞒资质要求促成合同），合同可能无效；委托人可主张退费或赔偿，且违约金条款失效（因从合同随主合同无效）。 例如，居间人未告知工程需一级资质导致委托方损失，合同无效并需赔偿。

    • 其他注意事项

  • 合同中应明确争议解决条款（如选择仲裁或诉讼），避免模糊表述；同时禁止约定“保证中标”等违法内容，否则可能损害合同效力。

  • 争议解决时，证据收集（如中介服务记录、资质证明）对支持主张至关重要。

    • 以上规定综合了法律义务、时效限制和无效情形，确保争议处理合法高效。

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