资质承包条件调整新一轮行业洗牌来临

建管家建筑百科 2026-01-14 18:42:49

新一轮资质承包条件调整

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一、资质调整核心变化

1.人员社保“一票否决”

技术负责人：社保必须由本单位连续缴纳满6个月，异地参保或代缴直接判定资质造假（吊销资质）。

注册建造师/工程师：动态核查社保一致性，挂证行为彻底终结。

60岁以上人员：退休返聘证书失效，企业需更新技术团队。

2.业绩审核全网溯源

所有工程业绩需录入全国建筑市场监管平台，且达A级或B级标准；

2024年前未录入的历史业绩作废，虚假业绩直接拉黑企业。

3.动态监管常态化

通过“人脸识别考勤+社保数据+履职记录”三重核查项目经理在岗情况，挂名项目直接吊销资质；

企业人员数量波动超10%即触发自动检查。

4.三类企业面临清退

空壳挂靠公司、拖欠工资超6个月企业、环保不达标企业将被直接淘汰。

二、企业生存破局建议

立即行动：自查自纠

1.登录[全国建筑市场监管公共服务平台](https://jzsc.mohurd.gov.cn/)核验：

确认业绩是否录入且达标（A/B级）；

检查技术负责人社保是否连续6个月在缴。

2.清理“挂证”人员：

终止异地参保、证书外借合作，避免连带处罚。

中长期策略：转型升级

深耕细分领域：放弃“大而全”资质，专注市政、环保等需求稳定领域；

组建自有技术团队：与高校合作定向培养BIM工程师、智能建造人才；

数字化升级：用BIM技术还原历史工程，提升业绩审核通过率（案例：浙江企业因资料完备度获快速通道）。

>关键提示：新规下“资质维护成本”已成为企业生存门槛。以二级总承包资质为例，年维护成本超50万元，需通过技术升级对冲压力。

下一步建议：

立即核查企业资质状态：点击进入[全国建筑市场监管平台](https://jzsc.mohurd.gov.cn/)，输入企业名称完成自查（耗时约3分钟）。

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