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设计规划公司资质转让有哪些注意事项

建管家 建筑百科 来源 2026-01-15 16:04:39

设计规划 注意事项 公司 资质 转让
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/409196.jpg

一、规避债务及法律风险

1.全面尽职调查：通过国家企业信用信息公示系统核查目标公司债务、诉讼记录及经营异常情况，重点排查隐性债务、工程索赔和税务遗留问题。

2.明确债务承担：转让协议需约定历史债务归属，避免接手后承担隐性债务（如湖南某设计院因2600万元未披露债务引发诉讼）。

3.法律文件公证：合同需经公证并明确违约责任，确保转让方隐瞒信息时承担赔偿责任。

二、确保资质合法性与人员合规

1.资质有效性核查：确认资质证书在有效期内，无年检异常或吊销记录。

2.人员绑定与社保匹配：

  • 核心技术人员（注册建筑师、工程师等）需签订3-5年服务协议，防止资质因人员流失失效。

  • 核查人员社保缴纳记录，确保符合住建部门动态核查要求（2024年起部分省份实行人脸识别考勤）。

    • 3.杜绝“挂证”风险：避免接收依赖证书租赁的资质，新规要求注册人员需实际到岗。

    三、合规操作与政策适配

    1.采用合法转让模式：

  • 禁止直接买卖资质证书（违法），应通过股权收购+资质剥离完成，即收购目标公司股权或设立子公司转移资质。

    • 2.符合地方及国家政策：

  • 核实项目所在地政策（部分省份限制跨区域转让）。

  • 2025年新规要求转让方提交近三年项目执行报告，受让方需满足资质等级核准条件。

    • 3.工商与资质同步变更：

  • 完成法定代表人、股权变更后，需同步更新营业执照、税务登记及开户许可证。

    • 四、规避历史遗留问题

    1.审查工程事故记录：拒绝接收存在安全事故记录的公司，避免影响后续投标与资质升级。

    2.核查工商异常名录：确保目标公司无违规经营、年报逾期等不良记录。

    3.资质剥离防陷阱：警惕转让方将优质资质转移至新公司后，留下债务空壳企业（如江苏某设计院破产致债权人损失超亿元）。

    >操作建议：委托专业律师及资质代办机构完成尽调与手续，优先选择“可信程度高”的等来源的合规方案，降低风险。

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