芜湖市住建局组织开展市区商品房预售资金专项检查

为进一步压实市区商品房预售资金监管责任，切实保障购房人合法权益，近期，市住建局联合国家金融监督管理总局芜湖监管分局、中国人民银行芜湖市分行，分阶段、有重点地组织开展了市区商品房预售资金专项检查。​

本次专项检查采取“自查自纠+重点抽查”的工作方式，分两个阶段有序推进。第一阶段为自查自纠阶段，市区各房地产开发企业、预售资金监管银行对照监管要求，在预售资金收取、入账、划转、监管等环节全面开展自查自纠工作。第二阶段为重点抽查阶段，在各责任主体自查整改的基础上，联合检查组聚焦关键环节,重点对当前在售、在建且已纳入预售资金监管的项目，以及监管银行开展专项抽查，确保检查不走过场、靶向精准。​

抽查工作采取“听、查、看”相结合的方式深入推进：听取开发企业关于预售资金管理、项目建设进度的汇报，以及监管银行关于资金监管执行情况的说明；核查购房款入账凭证、资金划转记录、信息公示材料、自查报告等相关资料，重点核验购房款入账合规性、信息公示完整性、自查材料真实性；实地查看项目建设现场，结合资金使用情况判断资金是否专款专用，同时紧盯监管银行按揭贷款直达监管账户执行情况、非监管户违规收取购房款问题、与住建部门对账机制落实情况等核心监管要点，全力推动各项监管要求落地见效。​

检查过程中，联合检查组对发现的问题现场集中反馈，向相关责任单位明确整改事项、整改时限和整改标准，要求立行立改、举一反三。下一步，市住建局将持续强化预售资金常态化监管，适时组织开展问题整改“回头看”，对自查不认真、整改不到位、违规操作的开发企业和监管银行，严格按照相关规定进行处置；同时通过健全多部门联动监管机制、常态化开展专项检查，坚决防范预售资金截留、挪用等风险，牢牢守住资金安全底线。

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