施工改建一级资质的动态考核指标体系

建管家建筑百科 2026-01-17 11:13:29

一级资质指标体系施工改建动态

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1.法规依据

核心文件：《建筑业企业资质管理规定》（住建部令第54号）、《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）及地方实施细则。

动态监管要求：明确资质许可机关需通过核查资产、人员、业绩等条件，确保企业持续达标。

2.适用对象

所有持有施工总承包一级资质的企业，重点核查以下情形：

资质有效期届满前3个月内申请延续；

近1年发生质量安全事故、欠薪、转包等不良行为；

以告知承诺方式取得资质或注册人员频繁变更（1年内≥2次）。

二、核心考核指标

1. 企业基本条件

净资产：需提供上年度经审计的财务报表，所有者权益≥1亿元（一级资质标准），核查是否存在虚增资产行为。

技术装备：需提供设备购置发票或租赁合同（租赁设备需备案且在核查期内可用），如公路工程需架桥机、摊铺机等。

2. 人员配置要求

注册建造师：

数量：满足《资质标准》一级要求（如建筑工程一级需≥12人）；

在岗核查：注册证书、劳动合同及近3个月社保记录（社保单位名称需完全一致）。

技术负责人：

高级工程师职称，且主持完成过本类别一级业绩项目，需提供业绩合同及竣工验收证明。

现场管理人员与技术工人：八大员持证上岗，技术工人≥30人（三级资质标准过渡期要求）。

3. 工程业绩真实性

业绩认定：需在全国建筑市场监管公共服务平台可查，且为A级工程项目；

核查重点：合同金额、竣工验收时间、技术指标是否符合资质标准，杜绝虚假业绩。

三、动态核查流程与结果处理

1.核查方式

常规核查：省级住建部门每年1次“双随机”抽查；

专项核查：触发条件包括安全事故、投诉举报等。

2.结果处理

不合格企业：在全国/省级监管平台标注“资质异常”，限期3个月整改；

整改未通过：集中公示并可能撤回资质。

3.特殊情形

新取得资质企业（未满2年）或重组分立企业需额外考核资产与人员连续性。

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