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上海建筑总包资质对企业业绩的要求详解

建管家 建筑百科 来源 2026-01-17 17:04:28

企业业绩 上海 建筑 资质 要求
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/409183.jpg

上海建筑总承包资质对企业业绩的要求严格，旨在确保企业具备承接大型工程的能力和信誉。根据上海市相关规定，企业业绩需满足近5年内完成特定类型工程的条件，且必须真实有效、质量合格，并通过官方平台审核。以下从业绩基本要求、具体指标、审核方式及无效情形等方面详解。

业绩基本要求

企业申请施工总承包资质（如二级资质），必须在近5年内承担过4类工程中的至少2类，工程质量需合格。这些要求适用于新申请、升级或增项资质，强调业绩的真实性和可追溯性。

具体业绩指标

业绩指标分为四类，每类需满足以下任一条件：

  • 民用建筑工程：完成地上12层以上的民用建筑工程1项，或地上8-11层的民用建筑工程2项。

  • 构筑物工程：完成高度50米以上的构筑物工程1项，或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。

  • 建筑工程面积：完成建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项，或建筑面积5万平方米（不含）的建筑工程2项。

  • 结构单跨工程：完成钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项，或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含)的建筑工程2项。

    • 业绩审核方式

    上海市采用全国建筑市场监管公共服务平台（“四库一平台”）进行业绩核实，尤其针对外地完成的工程。审核流程包括：

  • 数据核查：外地业绩需通过全国平台比对，确保信息真实。

  • 公示与申诉：上海市住建委公示审查结果；企业对“不通过”决定可在10个工作日内申诉，提交加盖公章的书面材料。

  • 动态监管：市、区建设管理部门不定期抽查企业业绩，重点核查以告知承诺或分立合并方式取得资质的企业。

    • 无效业绩情形

    以下情况不被认定为有效业绩：

  • 未完成验收：单位工程未竣工验收或验收不合格。

  • 配套工程：配套工程单独作为施工总承包业绩申报。

  • 负责人违规：项目负责人非本企业注册建造师、超执业范围，或在多项目同时任职。

  • 其他限制：保密工程、群体建筑（不作为单体面积考核），或逾期提交的业绩。

    • 上海建筑总包资质业绩要求聚焦近5年工程完成情况，强调指标具体化和审核严格化。企业需确保业绩在资质允许范围内，并通过官方平台验证，以符合《建筑业企业资质管理规定》。违规申报将影响资质审批和市场信用。

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