申请物业管理公司资质需要准备哪些材料

建管家建筑百科 2026-01-18 13:09:24

物业管理申请公司资质需要

一、基础注册材料

1.公司设立文件

《公司登记（备案）申请书》（法定代表人签署）

公司章程（全体股东签字）

股东身份证明或主体资格文件（自然人提供身份证）

法定代表人、董事、监事及高级管理人员的任职文件及身份证明

住所使用证明（自有房产提供产权证；租赁提供租赁合同及产权复印件）

2.资质申请核心文件

营业执照正副本复印件

企业资质证书正副本（适用于资质升级）

验资证明（注册资本需达标：三级50万、二级300万、一级500万）

上年度财务审计报告（注册满一年的三级暂定资质企业）

二、人员资质材料

1.专业团队证明

物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同

工程、管理、经济类专职技术人员职称证书（三级需中级职称≥5人）

所有技术人员的社保证明及身份证复印件

2.关键岗位任职文件

工程、财务负责人需中级以上职称证明

管理人员培训考核记录及年度培训计划

三、管理制度与项目材料

1.运营制度文件

服务质量、收费标准的成文制度

企业信用档案系统建立证明

物业管理统计报表（最近年度）

2.项目实践材料

物业服务合同及主管部门备案回执（三级暂定除外）

物业承接查验协议、临时管理规约

管理项目面积证明（如规划许可证、竣工验收材料）

业绩材料（资质升级需提供合同及技术图纸）

注意事项

1.区域差异：部分地区（如深圳）要求额外提交《资质申报表》并加盖主管部门校验章。

2.材料规范：复印件须加盖公章并按顺序装订成册；新公司需在注册后30日内申请资质。

3.政策时效：2025年资质仍分三级（一级/二级/三级），资本与人员要求未变，但部分地区可能调整，建议提前咨询当地住建部门或政务服务中心。

针对材料细节差异，可参考专项解析：

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