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购买破产建筑公司的资质需要注意什么

建管家建筑百科 2026-01-18 13:32:13

购买破产建筑公司资质

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/409400.jpg

一、法律程序合规性（法院与管理人监督）

1.严格遵循破产程序：须通过法院指定的破产管理人进行交易，核实管理人身份及授权文件（如法院裁定书），确保交易符合《企业破产法》规定。

2.审查招募公告条款：注意管理人公告中的免责条款（如“可中止招募且不担责”）及费用承担规则（尽调费用由买方自理）。

3.资质转让合法性：确认目标资质未被吊销或注销，避免收购无效资质。需核查政府公示的资质状态（如年检记录、处罚信息）。

二、债务与资产风险隔离

1.全面债务尽调：破产企业常存在隐性债务（如未决诉讼、担保责任）。需委托律所、会计师事务所核查管理人提供的债务清单，并要求出具无遗留债务承诺。

2.资产权属清晰化：重点审查资质对应的专利、业绩是否归属公司，避免产权纠纷。同时查验注册资金实缴情况，防止抽逃资金问题。

3.在建工程承接风险：核实是否有未完结项目及关联的农民工工资拖欠、合同违约等问题，需管理人提供清算证明。

三、资质状态与有效性验证

1.资质真实性与有效性：

通过住建部门官网查询资质证书编号，确认无伪造、过期或被冻结情况。

检查安全生产许可证有效期及年检记录，失效资质可能导致收购后无法经营。

2.匹配业务需求：评估资质等级、类别是否契合自身项目类型（如房建、市政等），避免收购后仍需升级或增项。

四、过户与整合操作要点

1.变更流程完整性：

工商变更：完成股权、法定代表人及公司名称变更登记。

资质过户：凭新营业执照向建设主管部门申请资质证书变更，需同步更新技术负责人等信息。

2.人员与社保衔接：核实原企业注册人员（如建造师）是否留存，避免因人员流失导致资质失效。需重新签订劳动合同并缴纳社保。

>破产企业特殊提示：

优先选择管理人主导的公开招募项目，降低信息不对称风险；

要求管理人提供《无违法违规行为证明》，确保企业无重大行政处罚记录；

收购后立即启动资质延续申请（如需），部分地区要求提前3-6个月办理。

建议聘请专业律师及资质中介全程参与尽调与交易，以规避法律、财务黑洞及政策合规风险。

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