资质动态核查不达标如何进行整改转让

建管家建筑百科 2026-01-18 16:26:59

资质动态核查达标整改

针对资质动态核查不达标问题，企业可选择整改优先、转让兜底的双轨策略，具体操作如下：

一、整改核心流程（推荐优先执行）

1.精准诊断不合格原因

立即获取核查报告，明确未达标项（如人员配置不足、业绩造假、设备缺失等）。

成立专项整改小组，制定分项整改计划并明确时限。

2.针对性整改措施

人员缺口：快速招聘持证人员或与中介合作短期租赁证书（需确保社保性）。

资料缺陷：补充真实业绩证明（中标通知书、验收报告等），修正系统录入错误。

管理漏洞：建立资质维护台账，实行季度自查机制。

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3.申请复查与后续维护

整改完成后10日内提交复查申请，附整改报告及佐证材料。

通过后持续监控人员证书有效期，避免再次触发动态核查。

二、资质转让操作（整改无望时启动）

▶转让方式选择

| 方式 | 适用场景 | 风险等级 |

||-|-|

|整体转让| 企业停止经营，买方承接全部债权债务 | 高危 |

|剥离转让| 成立子公司转移资质，原主体保留 | 中低 |

▶转让全流程风控

1.尽职调查

查验卖方债务（民间借贷、工程款拖欠）、在建项目风险及历史处罚记录。

通过“国家企业信用信息公示系统”核实企业状态。

2.合规操作

签订《资质转让协议》明确债务分割条款；

跨省转让需同步办理资质迁出/迁入审批。

3.权属交割

工商变更完成后，向住建部门申请资质证书法人变更。

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️三、关键风险预警

1.整改期风险：逾期未整改可能被直接撤回资质（如北京规定整改期满未达标将撤回资质）。

2.转让陷阱：

买方承接隐性债务（高达93.7%转让企业存在债务问题）；

违法转让导致资质作废（需经住建部门审批才合法）。

>行动建议：优先投入资源整改（成功率高且成本低），转让仅作为终极备选方案。若选择转让，务必通过剥离方式隔离风险，并聘请法律团队全程参与合同审核。

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