青岛市住建局关于2025年四季度高风险房地产经纪机构和住房租赁企业的情况通报

各房地产经纪机构和住房租赁企业，各有关单位和租赁当事人：

自《住房租赁条例》实施以来，我局在全市范围内持续开展房地产中介市场秩序整治规范行动。现将市、区（市）两级建设管理部门受理的，2025年四季度投诉量较为集中的24家高风险住房租赁企业和房地产经纪机构进行通报：其中，已备案但投诉较多房地产经纪机构和住房租赁企业4家，未备案住房租赁企业和房地产经纪机构20家；在上述24家企业里，处于经营异常状态企业7家，注销企业3家（具体名单附后）。

请各房地产经纪机构、住房租赁企业严格执行《住房租赁条例》《房地产经纪管理办法》《商品房租赁管理办法》等有关法规规定，依法依规开展住房租赁和房地产中介业务，高度重视并妥善处理与租赁当事人的矛盾纠纷，健全租赁纠纷投诉处理机制并承担首要调处责任。

为防范住房租赁风险，我局已于2025年9月18日在官方网站发布《致广大租房市民朋友一封信》。在此，我局郑重提醒广大租房市民朋友：在租赁房屋前，应先登录“青岛市住房租赁市场公共服务系统”（https://zfzl.qingdao.gov.cn/），查验房地产经纪机构或住房租赁企业是否在系统中备案公布，并同时查看企业信用、风险提示等信息，避免遭遇高风险“不良机构”；同时，还应仔细核验房源信息，规避禁止出租的房源类型，实地查验房屋状况，审慎签订租赁合同，及时办理租赁合同备案，切实维护好自身合法权益。

附件：青岛市住房和城乡建设局关于2025年第四季度高风险房地产经纪机构和住房租赁企业的情况通报.docx

青岛市住房和城乡建设局

2026年1月14日

原文地址：http://sjw.qingdao.gov.cn/cxjsj1/cxjsj35/202601/t20260114_10468752.shtml