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奉贤区建筑资质新政策解读及应对措施

建管家 建筑百科 来源 2026-01-20 14:32:15

建筑资质 政策解读 奉贤区 新政 应对
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/411540.jpg

奉贤区建筑资质相关政策主要围绕优化工程建设领域营商环境及建筑业高质量发展展开，结合市级要求落实以下关键措施及应对建议：

一、施工许可与审批改革

1.分类优化施工许可：对免施工图审查或规划许可豁免项目，细化“施工许可一站式”办理模式，提升效率。

2.深化“桩基先行”政策：基坑深度≥12米的项目，可将围护桩纳入桩基施工许可范围。

3.推进联合报装：整合“水电气网联合报装”流程，实现掘占路审批线上集成办理。

二、建筑师负责制试点

扩大建筑师负责制应用范围，强化设计单位全程责任，提升项目品质与效率。

三、企业升级与创新引导

1.推动整合与转型：鼓励建筑企业整合资源、错位竞争，支持工程咨询企业向全过程服务商转型，培育细分领域专业企业。

2.强化科技研发：支持企业申报科技项目，推动AI、新材料等技术在建筑领域应用，加快成果转化。

3.完善退出机制：清理长期停业或资质闲置企业，支持困难企业通过重整优化资源。

四、农房建设管理强化（关联资质要求）

新建/改扩建农房需严格审批：

  • 两层以上农房须专业设计或选用通用图集；

  • 施工须委托合格单位或工匠，开工前登记并接受监管；

  • 推行“农民建房一件事”联审联办，建立电子档案。

    • 应对建议：

  • 资质合规：确保设计、施工资质符合农房及通用建筑要求，关注工匠名录准入；

  • 流程适配：利用“一站式”审批简化流程，提前对接联审部门；

  • 技术升级：投入绿色节能技术研发，参与建筑师负责制试点以拓展业务链。

    • 注：以上政策依据《奉贤区工程建设领域营商环境优化方案》及上海市建筑业高质量发展行动方案，农房管理同步参照区级实施意见。

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