首页 帮助中心 产品动态
关于我们

APP下载

功能导航
综合查询
建筑企业
人员信息
招标公告
中标公示
四库业绩
省厅业绩
公路业绩
水利业绩
信用信息
增值服务
人员查缺
资质溯源
动态核查
资质到期
安许证到期
经济&企业分析
全国经济综合分析
国民经济总体情况分析
固定投资情况分析
地方财政情况分析
政府债券发行情况分析
发包单位专查
代理机构专查
设计单位专查
总包单位专查
施工单位专查
采购供应商专查
勘察单位专查
监理单位专查
项目线索查询
土地交易
拟建项目
招标计划
采购意向
招标公告
中标公示
施工许可
AI投标分析
重点项目
专项债项目
数据服务
数据研究报告
API接口
智慧云平台
数据资产化服务
企业服务
建企研究院
资质服务
人力资源
政策规划
供应链金融
特种设备
其他服务&产品
劳务大厅
工程管理
经营决策AI+
会员权益会员权益

数字化建工

企业服务平台

查询服务
综合查询
建筑企业
人员信息
招标公告
中标公示
四库业绩
省厅业绩
公路业绩
水利业绩
信用信息
增值服务
项目线索查询
土地交易
拟建项目
招标计划
采购意向
招标公告
中标公示
施工许可
AI投标分析
重点项目
专项债项目
企业&经济分析
发包单位专查
代理机构专查
设计单位专查
总包单位专查
施工单位专查
采购供应商专查
勘察单位专查
监理单位专查
全国经济综合分析
国民经济总体情况分析
固定投资情况分析
地方财政情况分析
政府债券发行情况分析
企业服务
企业服务
工程管理
数据服务
建企研究院
关于我们
帮助中心
  • 在线
    咨询
  • 免费
    试用

物业企业与业主发生纠纷后资质如何处理

建管家 建筑百科 来源 2026-01-20 15:47:15

物业 企业 业主 发生 纠纷
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/411372.jpg

物业企业与业主发生纠纷后，资质问题并不直接影响纠纷的处理或解决流程。自2017年起，物业服务企业资质证书的行政许可已取消，国家不再强制要求物业公司具备特定资质。这意味着，纠纷的核心应聚焦于合同履行、服务质量和法律事实，而非资质本身。以下是关键要点和建议：

纠纷处理的核心原则

1.资质已非强制要求：物业公司只需持有营业执照即可合法经营，资质证书（如过去的一级、二级、三级）虽在部分场合（如招标）可能作为参考，但已不是纠纷中的决定性因素。

2.纠纷解决依据法律和合同：物业纠纷应基于《民法典》和《物业管理条例》处理。例如：

  • 物业公司不得以停水停电等方式催缴物业费，否则需赔偿业主损失。

  • 业主可通过业主大会或业主委员会共同决定事项（如解聘物业公司），需遵守“专有部分面积占比三分之二以上业主参与表决”的规则。

  • 如果物业公司存在侵权行为（如擅自处分公共设施），业主可要求承担民事责任（如赔偿、恢复原状），严重时可能涉及刑事责任。

    • 3.资质在纠纷中的间接作用：尽管资质不再强制，但物业公司的服务经验和历史记录可能影响纠纷调解或诉讼中的信誉评估。业主可查询企业过往业绩作为辅助参考。

    实用建议

    如果您正面临物业纠纷，优先关注合同条款和证据收集：

  • 查看物业服务合同：确认双方权利义务，如服务标准、费用明细。

  • 通过业主组织行动：联合业主委员会或召开业主大会，集体协商或决定解聘、选聘事宜。

  • 寻求法律途径：保留沟通记录、照片等证据，向当地房地产行政主管部门投诉或通过法院诉讼解决。

    • >立即检查您的物业服务合同条款，并联系业主委员会启动协商——这通常能快速化解矛盾。如果需要，我可以帮您梳理常见纠纷的应对步骤（如漏水、费用争议等）。

    相关推荐
    2026-01-20 蔚昌建筑资质监管的科技手段和创新模式
    2026-01-20 凿井工程壹级资质树立行业标杆与典范
    2026-01-20 市政总承包资质报验人员配置标准详解
    2026-01-20 广西大型房地产公司房开资质升级指南
    2026-01-20 建筑设计资质圆章尺寸与规划设计区别
    2026-01-20 兰州建筑总包资质升级对企业有哪些挑战
    2026-01-20 农林设计资质费用如何增强行业影响力
    2026-01-20 郑州市防水资质公司在本地市场的发展
    2026-01-20 全面了解工程技术承包资质的申报流程
    2026-01-20 诸城矿山工程资质转让流程及注意事项

    今日热榜

    1

    https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

    宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

    热度

    2

    https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

    宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

    热度

    3

    https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

    佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

    热度

    1 宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

    2 宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

    3 佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

    4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

    5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

    6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

    7 企协共进 精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

    8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

    9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程） 评审结果的公示

    10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

    热门企业

    众邦建工集团有限公司
    人员：53人   |    业绩：108个   |    资质：44项

    中外建华诚工程技术集团有限公司
    人员：248人   |    业绩：4805个   |    资质：34项

    中铁三局集团有限公司
    人员：1978人   |    业绩：458个   |    资质：38项

    中广核工程有限公司
    人员：777人   |    业绩：14个   |    资质：5项

    上海机电设备招标有限公司
    人员：12人   |    业绩：0个   |    资质：0项

    湖北龙舟环境艺术工程有限公司
    人员：31人   |    业绩：59个   |    资质：7项

    瑞远实业发展集团有限公司
    人员：109人   |    业绩：18个   |    资质：54项

    中地万喜建设有限公司
    人员：29人   |    业绩：0个   |    资质：35项

    中国水利水电第四工程局有限公司
    人员：9548人   |    业绩：704个   |    资质：48项

    中国建筑第二工程局有限公司
    人员：10859人   |    业绩：2307个   |    资质：49项

    查询服务

    建企服务

    招投标信息

    关于建管家

    全国客服热线:

    400-023-6003
    微信客服

    微信客服
    APP下载

    APP下载
    公众号

    公众号
    小程序

    小程序

    友情链接:建管家企业资质企业业绩企业荣誉信息企业工商信息人员信息四库信息中标信息省市业绩信息水利信用业绩水利监管信息公路业绩信息招标信息拟建信息代理企业业主单位企业信用企业经营情况企业人员
    Copyright ©2010 - 2026 重庆开林建管家科技有限公司 版权所有 | ICP备案号： 渝ICP备20005981号-4 经营许可证编号： 渝B2-20220572 渝公网安备：50010302004783号