北京建筑资质申报过程中常见问题解答

建管家建筑百科 2026-01-20 16:07:53

常见问题解答建筑资质资质申报北京过程

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一、申请起点与升级规则

1.新企业申请起点

新设立企业需从最低等级申请资质，但已取得工程设计综合资质或行业甲级资质的企业，可直接申请相应类别施工总承包一级资质。涉及重组、合并、分立的企业，按住建部专项规定办理。

2.资质升级条件

企业申请升级不受年限限制，但必须逐级晋升，不可跳级。

二、申报材料要求

1.必备材料

首次申请/升级：需提交《建筑业企业资质申请表》、人员社保证明（新办核查前1个月社保，升级核查前3个月社保）、代表工程业绩材料（中标书、合同、竣工证明）。

简单变更：需法定代表人承诺书、跨区变更转移单（跨区时提供）、名称变更通知单。

2.社保与人员要求

社保须由申报企业或其分支机构缴纳，个人缴纳无效。

注册人员必须注册在申报企业，不可注册在关联公司。

职称人员需专业齐全，每个专业至少1人（如建筑工程总承包一级要求结构、给排水等4类专业各至少1人）。

三、业绩认定关键点

1.业绩时效性

“近5年业绩”指2020年1月1日至今验收的工程（2025年申报时）。

2.业绩材料规范

反映技术指标（如高度、跨度）需提供设计图纸，图纸需含图签、设计单位出图章及有效签章。

同一单位工程满足多项指标时，仅算作一项业绩；由多单位工程组成的单项工程可拆分计算。

总承包业绩中的专业工程不可用于申报专业承包资质业绩。

四、证书管理与延续

1.有效期与延续

资质证书有效期5年，需在到期前60日申请延续，证书上所有资质需同时办理延续。逾期未申请则证书失效。

2.电子证书效力

北京市核发的电子资质证书，申报时经官网查验一致后可免核原件。

五、增项与序列转换

企业可同时申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质序列，申请类别和数量无限制：

总承包企业可增项专业承包或劳务资质；

专业承包企业可增项总承包或其他专业资质；

劳务企业也可申请总承包或专业承包资质。

六、北京办理特别提示

1.申报入口

需通过“首都之窗”或北京市规自委网站，使用北京市统一身份认证登录。

2.旧版劳务资质处理

持旧版劳务资质的企业需向区住建委申请备案，换取施工劳务不分等级资质。

3.咨询渠道

资质标准查询：北京市住建委官网→查询中心（业务编号101）；

系统操作咨询：010-58511090（工作日9:00-17:30）。

以上解答综合了北京市住建委、省级住建部门及行业指南的最新规定，确保政策依据可靠。

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