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建筑资质升级对业绩的要求有哪些变化

建管家 建筑百科 来源 2026-01-21 13:24:44

建筑资质 升级 业绩 要求 哪些
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/412152.jpg

一、业绩备案要求全面强化

1.强制平台录入：自2024年1月1日起，所有用于资质升级的工程业绩必须录入“全国建筑市场监管公共服务平台”（四库一平台），未录入平台的业绩无效。申请住建部审批的资质（如施工总承包一级），企业业绩需满足平台A级标准，个人业绩需A级或B级。

2.补录窗口关闭：2023年底前竣工的业绩补录截止日期为2024年12月31日，此后仅允许在规定时间内补录新完成项目。

二、业绩时效性与真实性审核趋严

1.年限限制：仅认可近5年或近10年内（根据资质类别）竣工的工程业绩，超出年限的无效。例如，2025年申报升级需提供2020年1月1日后的业绩。

2.动态核查加强：

  • 升级后3个月内可能面临实地核查，重点验证业绩真实性（比对施工日志、采购单等原始资料）；

  • 业绩材料需完整连贯：中标时间、合同签订、开工/竣工日期逻辑需合理，材料矛盾直接导致业绩作废（如中标晚于开工、竣工日期雷同等）。

    • 三、业绩材料规范细化

    1.材料完整性：必须提供全套证明文件，包括中标通知书、工程合同、施工图纸、竣工验收报告、银行工程款流水（验证真实性）等。

    2.关键细节要求：

  • 项目经理一致性：中标、合同、验收文件中的项目经理姓名必须一致；

  • 图纸有效性：需含设计单位出图章、注册建筑师签章，且信息与竣工材料匹配；

  • 工程规模明确：房建升级需提供单体≥3万㎡住宅业绩，市政一级需累计≥5亿元合同额。

    • 四、特殊情形与地区政策

    1.资质延续豁免业绩：2025年资质延续不考核业绩，但需满足社保、无失信记录等条件。

    2.“一延五”过渡政策：江苏、广东等地允许三级资质换领1年有效期二级资质，同步申请5年延续，简化业绩审核。

    >操作建议：企业应优先完善平台业绩录入，确保新项目资料实时入库；历史项目需核对补录状态。材料准备时，重点验证时间逻辑链与文件一致性，避免因细节瑕疵导致申报失败。

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