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建筑企业注意：消防设施验收新规解读

建管家建筑百科 2026-01-21 16:57:31

建筑企业消防设施设施验收注意解读

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/412091.jpg

一、核心法规调整

1.特殊建设工程范围

消防设计审查与验收仅适用于《暂行规定》第十四条明确的特殊建设工程（如人员密集场所、大型公共建筑等）。其他建设工程实行备案抽查制，其中人员密集场所抽查比例达50%。

2.建设单位首要责任

建设单位需组织竣工验收消防查验并填写《消防查验表》，查验不合格不得编制竣工验收报告。取消强制提交《建筑消防设施检测报告》，改为自主或委托技术服务机构查验。

二、技术标准升级

1.防火门新规（GB12955-2024）

分类细化：分疏散通道用、设备房用、入户门三类，不同场所执行不同标准。

性能提升：门体需通过10万次开关测试，单扇门漏烟量≤2m³/h，双扇门须装顺序器（关闭时间差≤0.5秒）。

过渡期：2025年12月起防火窗需按新规认证，防火门宽限至2026年5月；2027年5月后旧版认证全部作废。

2.智慧消防强制接入

2025年起，新建项目需实时上传水泵压力等12项数据，消防控制室安装三维可视化系统。

三、申报流程优化

1.材料清单调整

新增《消防设施联动调试报告》《外墙保温复试报告》等文件；

竣工图需带电子签章（分辨率≥300dpi），纸质扫描件易退件。

2.地方简化试点

湖州市：推行消防验收与开业检查“一件事”联办，5个工作日内办结，材料一表通办。

广东省：500㎡以下公共建筑适用告知承诺制备案，备案后按5%比例抽查。

四、监管与处罚强化

1.抽查重点

未按时备案项目100%抽查，丙类厂房仓库抽查率20%；

消防技术服务机构出具虚假《消防查验表》将纳入黑名单，并提高验收抽样数量。

2.违规后果

未通过验收项目面临高额罚款（案例：泸州某项目罚11万）、信用黑名单及停业整改。

企业应对建议：立即核查库存防火门合规性，优先消化旧标产品；新建项目预留智慧消防接口；申报前通过电子政务平台（如浙江政务服务网）确认属地材料清单。

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