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房建二级资质标准中的企业主要人员要求

建管家 建筑百科 来源 2026-01-21 18:14:25

二级资质 企业主 标准 主要 人员
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/411956.jpg

房建二级资质的企业主要人员要求根据申请方式（直接新办或升级）存在差异，综合最新政策及行业标准，核心要求如下：

一、注册建造师

  • 新办二级资质：需建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人（按三级标准执行）。

  • 升级二级资质：要求建造师总数不少于12人，建筑工程专业注册建造师不少于9人。

    • 二、技术负责人

  • 经验要求：8年以上工程施工技术管理经历。

  • 资质要求：需具备结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

  • 业绩要求：主持完成本类别二级以上标准工程业绩不少于2项（如地上12层以上民用建筑、高度50米以上构筑物等）。

    • 三、中级以上职称人员

  • 新办二级：建筑工程相关专业（结构、给排水、电气等）中级职称人员不少于6人，且专业齐全。

  • 升级二级：要求不少于15人，覆盖结构、给排水、暖通、电气等专业。

    • 四、施工现场管理人员

  • 持有岗位证书人员（施工员、质量员、安全员等）不少于8人（新办）或30人（升级）。

  • 关键岗位需持证上岗，人员配置齐全。

    • 五、技术工人

  • 新办二级：经考核合格的中级工以上技术工人不少于30人。

  • 升级二级：不少于75人。

    • 其他关键要求

    1.社保与年龄：所有人员需在本企业缴纳社保，技术负责人年龄不超过60周岁。

    2.业绩录入：工程业绩需录入全国建筑市场监管平台，个人业绩需满足A级或B级数据标准。

    3.动态调整：2024年起，新办二级资质可按三级人员标准执行（建造师5人），但技术负责人仍需满足8年经验及业绩要求。

    >提示：北京地区企业净资产需达4000万元以上，其他省份可能存在细微差异，建议以当地住建部门最新文件为准。

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