广东物业资质办理流程及所需材料清单

建管家建筑百科 2026-01-22 15:41:34

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/412581.jpg

物业资质办理流程主要包括前期准备、材料提交、审核评估和证书颁发步骤。所需材料根据资质等级（新设立企业通常申请暂定级）有所不同，需包括企业基础证件、人员证明和办公场所证明等。以下信息综合自多个可信来源，优先引用可信程度高的结果（如可信程度非常高），并依据广东省相关规定整理。

办理流程

1.前期自查匹配：确定申请资质等级（新企业通常申请暂定级），对照《广东省物业管理条例》要求自查资格，如注册资本、专业人员数量（如一级需30名以上技术人员）。

2.准备申请材料：收集并整理所需材料（材料清单），复印件加盖企业公章，按顺序装订成册。

3.填写申请表：填写物业资质申请表，确保信息准确完整，并附上必要材料。

4.递交申请：根据资质等级向对应部门提交：

暂定级和三级资质：向工商注册所在地设区的市人民政府房地产主管部门（如梅州市住房和城乡建设局）提交。

二级资质：向广东省住房城乡建设主管部门提交。

一级资质：先向省级部门提交初审，再报住房和城乡建设部审核。可线上通过政务平台或线下到指定窗口办理（如梅江区政务服务中心）。

5.审核与评估：部门进行形式审查（材料不齐需补正），通过后开展实质审核；可能包括实地核查办公场所、人员到岗情况等。审核期限一般为20个工作日内。

6.审批发证：审核通过后公示，无异议则颁发资质证书，可领取或邮寄送达。暂定级资质有效期为一年，期满需重新核定。

所需材料清单

以下为新设立企业申请暂定级资质的基础材料清单；申请更高等级（一、二、三级）时需补充业绩材料等进阶内容。

企业基础证件：

企业资质申请表（加盖公章）。

营业执照副本复印件。

企业章程复印件。

验资证明（注册资本不低于50万元人民币）。

企业法定代表人身份证明复印件。

人员证明：

物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同（至少10名）。

管理和技术人员的职称证书和劳动合同（如工程师、财务负责人）。

企业法人代表、总经理及负责人的任职文件。

其他材料：

企业固定办公场所证明（如租赁合同或房产证复印件）。

申请一级或二级资质时：需提供物业服务合同复印件、业绩材料（如项目验收报告）、上一年度财务会计报告。

注意事项：

新企业需在领取营业执照后30日内申请资质，逾期可能影响办理。

材料提交后，审批部门依据《物业服务企业资质管理办法》在20个工作日内完成处理；如有问题，可咨询当地住房城乡建设部门（如梅州市咨询电话：0753-2196995）。

- 若材料不实或不符合条件，资质可能被撤销（如滥用职权审批情形）。

上一篇：焦作设计资质查询是否需要注册账号和密码？

下一篇：河南电力资质代办需满足哪些条件？企业必备清单一览

今日热榜

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项