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单网建筑资质审查过程中常见问题分析

建管家建筑百科 2026-01-23 14:56:44

建筑资质资质审查常见问题查过过程

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/413483.jpg

单网资质通常指企业在特定领域（如建筑行业）中持有的单一网络或专业资质，区别于多类别资质组合。在审查过程中，常见问题主要集中在资质换领、人员资格、业绩材料合规性及申报流程失误等方面。以下基于权威资料，对高频问题进行系统分析：

一、资质换领与延续问题

换领条件不达标：部分企业误以为换领无需考核现有条件，但实际需满足净资产、技术负责人职称等核心指标。例如，建筑业企业总承包二级资质换领时，净资产和技术负责人必须符合《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）要求，否则动态核查可能失败。

证书有效期混淆：换领后若证书包含新旧资质（如原省级资质与新换乙级），有效期需分别标识，且以最早到期时间为准。企业若未及时处理延续，可能导致资质失效。

延续时机不当：资质延续需在到期前3个月申请，逾期不予受理；且延续仅考核净资产、注册人员等关键指标，非全面标准复审。

二、人员资格与社保问题

社保缴纳不合规：申报时人员社保必须由企业或其分支机构缴纳，个人缴纳无效。新设立企业需提供申报前1个月社保记录，增项或升级需3个月记录；社保数据以官方平台（如辽宁省平台）为准，比对失败将直接导致资质驳回。

专业齐全性缺失：注册人员、职称人员等需覆盖资质标准所有指定专业，每个专业至少1人。例如，建筑工程总承包一级要求结构、给排水等4个专业齐全，缺一不可。

注册执业问题：注册人员必须归属申报企业，注册在关联公司（如母公司或子公司）无效；若存在重复注册，即使剔除后数量达标，仍视为不合格。

三、业绩材料合规性问题

业绩真实性存疑：中标通知书、合同、竣工验收证明等日期矛盾（如工期与竣工日不符）、设计图纸签章模糊或信息不一致（如项目负责人姓名差异），均被视作无效业绩。

技术指标未明确：涉及层高、建筑面积等指标的业绩，需提供对应图纸；图纸需含有效图签、设计单位出图章，且注册人员签章与专业匹配。指标未在基础材料中体现的，需补充证明。

业绩时限超期：标准要求的“近5年”业绩指申请年度逆推5年（如2024年申请需2019年后竣工），超期业绩不予认可。

四、申报流程与材料失误

材料填写错误：申请表中未填报的人员或业绩不作为有效指标；空白项应填“——”，遗漏可能导致关键指标缺失。

陈述机会滥用：审查不合格时仅1次陈述机会，且不可补充新业绩或人员，仅能说明原有材料。企业常因违规补充材料被拒。

动态核查疏漏：换领后资质按新类别核查，如忽略注册建造师或技术工人数量（需满足最低等级标准），将触发资质撤回。

总结建议

单网资质审查的核心在于严格遵循《建筑业企业资质管理规定》等文件（如住建部第22号令）、，重点确保材料真实、人员合规、时限准确。企业应提前通过官方平台（如“住房和城乡建设部政务服务门户”）预审材料，避免常见陷阱。如需深入案例解析，可参考相关视频讲解。

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