二级资质建筑企业需要配备哪些专业人员

根据中国住房和城乡建设部发布的《建筑业企业资质标准》（建市159号），建筑工程施工总承包二级资质企业需要配备以下关键专业人员（以最常见的房屋建筑工程为例，其他专业如市政、机电等要求会有所不同，但结构类似）：

核心要求（必须满足）：

1.注册建造师：

数量：不少于12人。

专业要求：建筑工程、机电工程专业。

级别要求：均为一级注册建造师。其中，建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

2.技术负责人：

经验要求：具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历。

职称/资格要求：具有高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

业绩要求：主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。（这是关键且容易被忽视的硬性要求）

3.中级以上职称人员：

数量：不少于15人。

专业要求：结构、给排水、暖通、电气等建筑工程相关专业。

说明：中级职称包括工程师、经济师、会计师、统计师等，但必须是与建筑活动相关的专业。技术负责人如果是高级职称，可以计入这15人。

4.持有岗位证书的施工现场管理人员（即“九大员”）：

数量：不少于30人。

岗位要求：需持有住建主管部门或其他相关部门颁发的有效岗位证书。主要包括（但不限于）：

施工员

质量员

安全员

机械员

造价员（或二级造价工程师）

劳务员

资料员等。

安全员要求：安全员是强制要求的，且数量通常有最低要求（如不少于3人），且其中的安全生产考核合格证书（C证）人员应满足项目需要。

5.经考核或培训合格的中级工以上技术工人：

数量：不少于75人。

要求：需经过考核或培训，取得相应工种的中级工及以上职业资格证书或职业技能等级证书。工种应与建筑施工相关（如砌筑工、钢筋工、架子工、电工、焊工、木工、油漆工、管道工等）。

重要注意事项：

1.专业对应性：以上要求是建筑工程施工总承包二级资质的标准。如果企业申请的是其他专业的二级总承包资质（如市政公用工程、机电工程、公路工程等），所需的建造师专业、职称人员专业、技术负责人业绩等要求会相应变化，必须符合该专业资质标准的具体规定。

2.社保：企业在申请资质时，提交的所有注册人员（建造师）、职称人员、现场管理人员、技术工人等，其社会保险（通常要求至少3个月）必须由本企业缴纳，且。这是核查人员是否属于该企业的关键。

3.证书有效性：所有人员的资格证书（建造师注册证、职称证、岗位证、技工证）都必须在有效期内。

4.技术负责人业绩：技术负责人“主持完成”的2项二级标准业绩是硬性要求，且需要提供相应的证明材料（如中标通知书、合同、竣工验收证明等），证明其真实性及满足二级资质标准的规模要求。

5.动态核查：取得资质后，主管部门会进行动态核查，企业需持续满足人员配置等标准要求。

6.地方差异：虽然国家标准统一，但具体执行中，各地住建部门可能会有一些细节上的解释或要求，建议同时咨询当地住建主管部门。

总结关键数字（房建二级）：

建筑工程一级建造师：≥9人(总计建造师≥12人)

高级职称或建工一建技术负责人：1人(需满足业绩要求)

中级以上职称人员：≥15人(相关专业)

持证现场管理人员：≥30人(含安全员等)

中级工以上技术工人：≥75人(持有效证书)

强烈建议：在正式准备申请前，务必仔细研读住建部发布的最新版《建筑业企业资质标准》中对应具体专业的二级资质要求，并咨询当地市级或省级住房和城乡建设主管部门，获取最准确、最符合当地实际情况的指导和要求。人员配置是资质申请的核心和难点，务必高度重视并提前规划准备。