物业企业资质被降级或吊销的原因有哪些

物业企业资质被降级或吊销的原因主要包括行政处罚行为导致的资质吊销情形。以下结合相关法律法规和权威信息，总结主要原因（资质降级在当前政策环境下已较少见，因国家自2018年起取消了物业服务企业资质等级管理制度，故本次重点聚焦吊销原因）。

一、以欺骗手段取得资质证书

物业服务企业通过虚报注册资本、提交虚假材料或其他欺诈方式骗取资质证书的，情节严重时，颁发资质的部门可依法吊销其资质证书。

二、挪用专项维修资金情节严重

物业服务企业挪用住宅专项维修资金，且情节严重的行为，构成吊销资质的法定情形。

三、超出核准经营范围经营

企业超出工商登记的经营范围从事经营活动，属于违法经营，可能导致营业执照被吊销，进而影响资质状态。、、

四、无故不开业或长期停业

公司成立后无正当理由超过六个月未开业，或开业后自行停业连续六个月以上，公司登记机关可吊销其营业执照。、、、

五、利用公司名义从事严重违法行为

企业利用名义危害国家安全、社会公共利益，如从事非法活动，情节严重时可被吊销营业执照。、、

六、未依法办理变更登记

公司登记事项变更时未按规定办理变更手续，逾期未改正的，可能面临吊销处罚。

七、其他违法行为导致合同解除或行政处罚

物业服务企业严重违约或违法（如服务质量不达标、损害业主利益），业主委员会或主管部门可解聘企业，间接引发资质失效；或违反《公司法》规定（如虚假出资）情节严重时被吊销。、

以上原因均基于行政处罚程序，由公司登记机关或资质颁发部门执行，吊销后企业丧失经营资格但主体资格仍存，需依法清算、。