运城建筑资质审查重点内容及注意事项

建管家建筑百科 2026-01-24 13:31:14

建筑资质资质审查注意事项运城城建

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一、核心审查重点

1.资质合规性

企业资质等级与承揽工程范围匹配（施工总承包分甲、乙两级，专业承包不设等级）。

人员资格：注册建造师、监理工程师等执业资格需真实有效，频繁变更注册单位（1年内≥2次）或聘用被吊销资格人员将重点核查。

2.消防审验专项要求

纳入整治范围：1998年9月1日-2023年12月4日期间，未经消防验收/备案或验收不合格擅自投入使用的建设工程。

豁免情形（不纳入整治）：

农村自建低层房（≤300㎡、≤2层、跨度<6米）；

2020年6月前已使用且投资额≤30万元或面积≤300㎡的非特殊建设工程；

政府验收的既有建筑节能改造工程等。

3.动态监管重点

存在工程质量安全问题、拖欠工资、转包/违法分包、资质申请造假等行为的企业。

通过告知承诺制取得资质的企业需确保申请材料真实。

4.工程业绩材料

从招标文件、合同备案到竣工验收的全链条资料需完整归档，尤其消防验收文件。

施工过程需依法分包，杜绝转包。

二、注意事项

1.主体责任明确

建设单位（或产权人/使用人）负责申报消防验收及整改；建设单位灭失时由政府指定责任主体。

2.手续补办规则

无土地/规划手续但符合安全要求的项目：先办消防审验，再补手续（符合国土空间规划）。

功能性消防设施（如消防楼梯）补规划时可不计容积率。

3.农村房屋分类管理

自建低层房（≤300㎡/≤2层）适用简易程序；其他农村房屋需严格按基建程序执行。

4.材料真实性

业绩资料、财务数据需详实无误，避免资质申报因虚假材料被标注"异常"。

行动建议

立即核对企业项目是否在消防整治范围内（特别是1998-2023年未验收工程），若涉及则：

1. 整理消防设计文件及历史手续；

2. 向属地消防审验专班申报验收备案；

3. 同步启动土地/规划手续补办（如缺失）。

>流程咨询可访问：[运城市政府服务门户](https://www.yuncheng.gov.cn)

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