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深圳工程资质申请过程中常见问题及解答

建管家 建筑百科 来源 2026-01-24 14:52:23

资质申请 常见问题 深圳 工程 过程
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一、资质分类与等级

1. 建筑企业施工资质分为总承包（12项，含特级、一级、二级、三级）、专业承包（36项）和劳务分包。常见总承包资质包括市政公用工程、机电工程；专业承包中建筑装饰装修、幕墙、电子智能化等申请较多。

二、申请条件与标准

1.净资产：首次申请以营业执照注册资本为准；申请多类资质时，按所申请资质中要求的最高净资产值考核，需提供上年度财务报表（含资产负债表）。

2.设备与厂房：

  • 设备须为企业自有（港口与航道资质除外），需提供购置发票或权属证明。

  • 厂房可租赁，需提供不动产权证及租赁协议（租赁到期日不早于申请受理日）。

    • 3.人员要求：预拌混凝土资质需配备技术负责人、实验室负责人、中级职称人员及混凝土试验员等，且符合“一站点一资质”要求。

    三、申请流程与材料

    1.资质核查意见：申请住建部审批的资质升级、延续等事项前，需向市级住建部门提交《企业资质核查意见申请》，通过后上传至“三库一平台”系统。

    2.延续办理：

  • 部颁证书延续需通过“住房和城乡建设部政务服务门户”在线申请，同步提交省级核查意见。

  • 考核重点为企业净资产、设备、人员等是否符合资质标准。

    • 3.失信企业限制：被列为“失信被执行人”的企业不得申请资质事项。

    四、特殊资质注意事项

    预拌混凝土专业承包资质需满足：

  • 企业注册地与生产站点地址一致，且完成站点竣工验收备案。

  • 技术装备需包含生产线搅拌设备、实验室、运输车等。

    • 责任与义务

    企业需遵守《深圳市建设工程质量管理条例》，明确建设、勘察、设计、施工、监理等各方质量责任，确保工程安全与合规。

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