建筑企业资质升级：业绩风险必须重视

在建筑企业资质升级过程中，企业业绩是最核心的考核指标，任何疏漏都可能导致申报失败、信用降级甚至行政处罚。企业必须高度警惕以下关键业绩风险点，确保资质升级顺利通过审核：

业绩数量或规模不足

企业需在近5年内完成资质标准要求的工程数量和规模（如建筑面积、合同金额），若单项工程不达标或类型不匹配，将直接导致申报失败。

业绩材料不完整或不合规

常见问题包括缺少竣工验收报告、合同关键页，或项目经理变更无正式手续；时间超过5年有效期或材料格式错误（如签字不清晰）也会被判定无效。

业绩真实性存疑或造假风险

虚构未实施项目、夸大工程规模或借用其他公司业绩，一经查实将面临资质申请否决、行政处罚及列入信用黑名单等严重后果。

时间逻辑矛盾导致业绩无效

业绩需严格遵循立项、规划许可、施工许可、开工、竣工的时间顺序；若出现“未批先建”（如开工早于施工许可）或竣工备案早于验收等逻辑断裂，即使项目真实完成也不予认可。

项目负责人资格不符

项目经理必须是注册建造师且资格有效，若项目实施期间注册单位与申报企业不一致、资格未生效或存在挂证行为，业绩将失去支撑。

业绩未录入监管平台或数据等级不足

自2025年起，企业业绩必须录入全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台），且需满足A级数据标准；未录入、数据等级低或历史业绩未及时补录的，无法作为有效认定依据。

其他无效业绩情形

包括配套工程单独申报、超资质承包范围、群体建筑不作为单体考核、涉密项目等，均不符合资质标准要求。

为有效防范风险，企业应提前规划项目承接，确保业绩合规；系统整理材料，重点核对时间逻辑和文件完整性；及时录入并维护平台数据；并严格遵守诚信原则，避免造假行为。