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建筑公司如何才能摆脱资质靠挂的困境

建管家建筑百科 2026-01-27 20:55:33

建筑公司才能摆脱

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/414405.jpg

建筑公司要彻底摆脱资质挂靠的困境，核心在于转向合规经营，强化自身资质，规避法律风险。资质挂靠（无资质企业借用有资质企业名义承揽工程）不仅违法，还会导致合同无效、行政处罚甚至刑事责任。根据当前政策（截至2025年），住建部正严厉打击挂靠行为，重点核查项目经理在岗履职、社保一致性等指标。以下是具体、可操作的步骤：

1.立即停止挂靠行为，进行内部整改

定期开展资质自查：检查所有项目和人员资质，确保无借用他方名义承揽工程的情况。发现挂靠立即终止协议，完善内部管理制度（如合同审核、项目监控）。

加强风险管控：设立合规部门，定期培训员工，避免代签施工日志或虚假材料，这些是监管核查重点。

2.申请正规资质升级或获取新资质

符合资质标准：对照《建筑业企业资质标准》，确保净资产、注册建造师数量（如一级建造师）、工程业绩等硬性指标达标。业绩需在“全国建筑市场监管公共服务平台”可查，避免虚假材料。

分步办理资质升级：

自查指标：确认企业净资产、人员社保缴纳记录（必须连续6个月以上）、技术装备等。

准备材料：提交营业执照、审计报告、人员证书、工程业绩证明（中标书、合同、验收备案表）等。

网上申报：通过属地政务服务平台或“全国建筑市场监管公共服务平台”提交，等待审核。

关注新兴领域：如绿色建筑或智能建造资质，这些领域政策支持度高，可提升竞争力。

3.主动配合监管，建立诚信体系

向住建部门报告历史挂靠行为，积极接受整改指导，争取从轻处理。

确保核心人员（如项目经理、技术负责人）社保与单位一致，并通过人脸识别考勤、施工日志签字等实现“全流程痕迹管理”，避免因社保不一致导致资质吊销。

4.法律途径解决遗留问题

对现有挂靠协议：协商解除，妥善处理工程款结算。若挂靠造成损失，通过诉讼追究责任。

破产风险应对：如涉及破产程序，确保工程款主张基于合法合同，避免资金链断裂。

摆脱资质挂靠的关键是彻底转型合规经营——优先资质升级、强化内部管理，并紧跟2025年新政（如动态核查和信用惩戒机制）。中小建筑企业可通过提升自身实力（如投资BIM技术或人才培训）来适应行业洗牌。

>建议：立即启动资质自查流程。登录“全国建筑市场监管公共服务平台”，核对您的企业资质状态和人员社保信息，确保符合最新标准（回复“需要自查指南”，我为您整理步骤）。

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